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• 143****9285

  連續(xù)按時足額公積金滿六個月以上，但是也有要求連續(xù)繳納12個月以上，不同的地區(qū)公積金規(guī)定不同，請以當?shù)毓e金要求為準。
  要申請公積金買房，不是公積金時間達到要求就行的，客戶申請當月的公積金也處于正常繳存狀態(tài)才行。名下未曾辦理過公積金借貸，或者首套借貸已還清。需要注意，各地公積金都只能辦理兩次。如果已用公積金買了兩套房，在購買第三套房，無論名下的公積金有沒有還清，都無法再申請辦理公積金了。只辦理過一次公積金的話，借貸還清前無法辦理。已婚人士，配偶辦理借貸的次數(shù)也會算在內(nèi)。辦不了借貸，客戶還可以去申請商貸，只是公積金利率會更優(yōu)惠一些。名下沒有用公積金借貸買過房，算首套，第二套還想用公積金，需要首套房結(jié)清滿兩年。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:55

相關(guān)問題

• 問 買住房公積金多久可以貸款買房
  答

  住房公積金需要繳納6到12個月以上就可以貸款買房了，具體時間的要求需要根據(jù)所在的城市來確定。有的要求六個月以上即可申請貸款買房，有的需要連續(xù)繳納12個月以上才允許貸款。同時申請貸款的借款人還必須正常的足額繳納住房公積金才可以。正常繳存是指按月連續(xù)繳存，預繳和補繳住房公積金，滿足以上條件后即可申請貸款買房。使用公積金貸款買房還需要具備這些條件，首先申請貸款的借款人必須年滿18周歲，是完全民事行為能力的自然人，另外有穩(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款。其次購買房產(chǎn)的首付款是符合要求的，而且所購買的住房是合法的，產(chǎn)權(quán)清晰的。如果借款的個人信用狀況出了問題，或者公積金的提取次數(shù)頻率過多，存在違規(guī)提取的情況，公積金賬戶被封存，待轉(zhuǎn)或待兌的狀態(tài)，這時住房公積金貸款會受到限制。

• 問 公積金繳多久可以貸款買房
  答

  公積金繳納超過6至12個月才可貸款購房，具體時間需根據(jù)所在城市確定，例如上海，深圳等城市，通常要求繳存6個月以及超過6個月才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存超過12個月才能貸款。公積金的貸款流程。①購房人申請公積金貸款需向所在地住房公積金中心提出申請，填寫貸款申請表并提供相關(guān)證明資料。②所在地住房公積金中心負責購房人資質(zhì)，貸款額度和期限的審批以及合同的填寫同意后，購房人與機構(gòu)簽訂合同或者協(xié)議，并按銀行的規(guī)定辦理保險。③手續(xù)辦完后，所在地住房公積金中心給貸款機構(gòu)簽發(fā)批準貸款的通知書，機構(gòu)接到通知書后辦理劃付手續(xù)。④在購房時，申請人根據(jù)公積金的繳納情況，就可得知貸款的總金額和每月應還數(shù)額。根據(jù)公積金政策的有關(guān)規(guī)定，每年只能提取一次。

• 問 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 交多久公積金可以貸款買房
  答

  通常情況下交一年的公積金就可以貸款買房了，但是要求此時的公積金處于繳存的狀態(tài)之中，但是部分地區(qū)對于公積金繳存時間也會有一些比較嚴格的限制，比如需要連續(xù)6個月進行繳存，等等除了滿足繳存時間之外，還要滿足公積金管理中心約定的其他事宜。公積金貸款的條件：①需要擁有中華人民共和國戶籍以及居民身份證。②申請公積金時需要足額繳存并且超過一年以上，不過各地的要求是不同的，所以還是要咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。③申請公積金貸款需要去房屋登記部門確認購房合同以及協(xié)議同時還要進行抵押的辦理以及擔保手續(xù)的辦理。④所購買的房屋已經(jīng)支付了首期房款。⑤申請者擁有完全民事行為能力，并且信用方面也是比較良好的，同時也有不錯的償還本息的能力。

• 問 公積金交多久可以貸款買房
  答

  各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同，主要分為兩類：1.申請人連續(xù)繳存 6 個月（含）以上有的城市規(guī)定申請公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。2.申請人連續(xù)繳存 12 個月（含）以上有的城市要求要嚴格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款。另外，有些城市購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同；有些城市對特殊人群繳存時間較寬松，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個月（含）以上就可以申請公積金貸款。此外，申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。2. 具有完全民事行為能力。3. 信用良好，收入穩(wěn)定。4. 具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)。5. 已按規(guī)定支付了一定比例的**款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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