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• 134****3506

  這個(gè)根據(jù)實(shí)際情況而定，如果購房者和開發(fā)商簽訂了相關(guān)合同，買房反悔不履行合約，開發(fā)商有權(quán)要求購房者賠償，定金是不退的。
  比如購房者沒有按照認(rèn)購書里規(guī)定的期限和地點(diǎn)簽約或在正式簽約時(shí)更改已經(jīng)確認(rèn)好的價(jià)格，戶型等條款，這樣是被視為違約的。
  但是如果因?yàn)殚_發(fā)商在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)，將房屋私自轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致不能正式簽約的，定金應(yīng)該雙倍返還購房者，因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得相關(guān)合法證件，由于自身原因造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)該返還定金，且承擔(dān)購房者應(yīng)得的損失。
  如果雙方在認(rèn)購意向書中有關(guān)價(jià)格，面積及戶型等條款沒有約定或約定不清的，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致沒有能簽署合同的，開發(fā)商應(yīng)該將定金返還給購房者。
  所以大家買房時(shí)不要盲目，一定要綜合考慮。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:56

相關(guān)問題

• 問 買房繳了定金能退房嗎
  答

  購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不能退，當(dāng)購房者已交訂金，但還沒有簽訂的情況下，購房者已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者向賣方要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就合同達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金不退。約定有違公平的原則，屬強(qiáng)迫交易，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可向法院起訴。付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金，上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，根據(jù)合同交給中介保管。

• 問 不想買房了定金能退嗎
  答

  不想買房定金也是不能退的，如果是無故不想買房，那么就屬于買方違約的情況，那么支付的定金是不予退還的。不過定金退還的情況也有例外，如果出現(xiàn)了以下情形，定金是可以退還的：①如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的情況下，購房者不想購買房屋定金是可以進(jìn)行退還的，而且開發(fā)商應(yīng)當(dāng)是無條件退還。②如果開發(fā)商出現(xiàn)了欺詐等一系列行為，或者是雙方在準(zhǔn)備簽訂購房合同的過程中，對于合同中的內(nèi)容協(xié)商不下折，購房者不想購買房屋了，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房定金。③如果是因?yàn)檎叻ㄒ?guī)等相關(guān)情況出現(xiàn)了無法購買房屋的現(xiàn)象時(shí)，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如出現(xiàn)了一些不可抗力，導(dǎo)致購房者無力支付房屋款項(xiàng)時(shí)，那么可以要求退還定金。綜上所述，定金可以退還的情況其實(shí)是比較少的，所以在繳納定金前還是要慎重一些。

• 問 買房時(shí)交定金后不想買房了定金能退嗎
  答

  您好，如果簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí)，該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話，并且認(rèn)購書條款中對房號、面積、價(jià)格、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于有效協(xié)議，退房就屬于違約行為，不能要求開發(fā)商退還定金。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問 交了購房定金，現(xiàn)在不想買房了，定金能退嗎？
  答

  這要看你簽的訂房協(xié)議中的條款,通常情況退不了,即使退也得交違約金

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• 問 交定金后不想買房了定金還能退還嗎
  答

  定金是不能退的，交定金會(huì)簽定金合同，法律規(guī)定定金是不退的。

  全部4個(gè)回答>