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• 143****1253

  離婚后買房如果申請貸款的話還是好貸的，一般只要申請人滿足銀行的貸款要求，那辦理其實(shí)沒有太大的問題。比如說自己的征信報告上不能夠有污點(diǎn)，同時個人的收入要達(dá)標(biāo)，那么只要提供自己的相關(guān)材料，去銀行直接申請即可。假如說在離婚之前夫妻雙方有共同的債務(wù)，在離婚之后可以簽訂一個債務(wù)的處理協(xié)議，否則的話對離婚之后的貸款買房會產(chǎn)生一些影響。在離婚之后，如果想要貸款買房，需要注意以下這些：
  ①首先要去銀行查看一下自己是否符合該銀行的貸款條件，同時要咨詢一下該銀行的貸款政策。
  ②要根據(jù)銀行的要求提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，要保證材料是真實(shí)有效的。
  ③在貸款成功之后，自己需要按時去償還自己的貸款本息，不要有逾期的現(xiàn)象，否則會影響征信。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:17

相關(guān)問題

• 問 買房貸款好貸嗎
  答

  買房子貸款還是好貸的，但是申請貸款的人也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的。比如說申請人的信用不能出現(xiàn)問題，在過去的一段時間之內(nèi)不可以有不良的信用記錄，其次申請的人要有一定的償還能力。如果是一手房貸，那么在辦理貸款時，需要用自己的房產(chǎn)來作為抵押辦理手續(xù)的時候，還要帶好相關(guān)的證件，比如要帶好身份證明，戶口本以及合同和土地證等等。如果是二手房貸款的話，要提供買賣合同，評估報告等證件。在申請貸款的時候還是要量力而行，要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇貸款的額度和貸款的年限。最好是先根據(jù)自身的還款能力來做一個評估，然后選擇一個適合的貸款額度。另外，在辦理貸款的時候也要選擇合適的銀行，因?yàn)椴煌你y行，貸款的政策和門檻也是不一樣的。

• 問 ??買房貸款好貸嗎? 全款買房好還是貸款好?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識的人都會知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認(rèn)識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實(shí)人品很不錯，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點(diǎn)好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 現(xiàn)在買房貸款好貸嗎
  答

  現(xiàn)在買房貸款好不好貸，主要是和個人的自身情況有關(guān)，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么，貸款一般都比較容易獲得審批。

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• 問 現(xiàn)在買房貸款好貸嗎
  答

  買房貸款一般好辦下來,關(guān)鍵是看你個人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助： 要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種； 有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行； 還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行； 貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當(dāng)?shù)纳佟?/p> 全部3個回答>

• 問 夫妻欠貸，離婚后可以買房嗎
  答

  貸款買房是看夫妻雙方征信信息的，主貸款人黑戶是辦理不了貸款的。一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時還款。離婚后女方征信沒有問題是可以申請辦理貸款的。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；12、銀行規(guī)定的其他材料。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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