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• 145****4850

  房產權屬以登記為準。登記為父母的就是父母的房產。子女的出資視為借款或贈與。父母與子女完全是獨立的民事主體，房產登記在父母的名下，在法律上就是父母的房產。子女的出資，有證據可以證明的，可以認定為借款，沒有證據證明的，視為贈與。子女出資給父母買房后,給父母居住,房產證上的名字是出資人的名字,則不存在遺產繼承問題。父母去世后,仍然是出資的子女所有的。給父母買房要注意：
  ①注意樓層。大家都覺得買樓房一樓是不能買的，但對于老年人來說，卻是一個不錯的選擇。他們年紀大了，住在一樓方便走動。
  ②周邊生活配套。父母年紀大了，就醫(yī)是大事。附近是否有醫(yī)療資源是選房時要考慮的重要因素之一。老年人去的比較多的地方即菜市場，選一處附近有農貿市場的是有必要的。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:16

相關問題

• 問 ??父母買房能寫子女的名字嗎？父母給子女買房子,應該寫誰的名字？
  答

  你如果擔心兒子不孝順但又不想將來把房子分一半給兒媳婦，可以這樣：房子寫父母的名字，寫一份遺囑指定房子只給兒子一個人，但是要附上贍養(yǎng)老人的義務（防止兒子不孝順）。這樣如果兒子孝順，將來過世后兒媳婦什么也得不到，如果不孝順那兒子也得不到房子（房子怎么處理自己看著辦）。

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• 問 子女給父母買房需要什么？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  現(xiàn)在因為牽扯到二套房貸問題，所以，也許房產證上必須寫老人的名字（年輕人的名字也一樣），但是可以通過協(xié)議等方式來補充說明房屋的歸屬問題。比如像你所說，是子女為老人還貸，房產證可以些老人或子女，看誰名下現(xiàn)在沒有房產就寫誰的名字，這樣或好些（減小還貸壓力），如果寫的是孩子的名，可以協(xié)議老人有生之年有永久居住權，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以協(xié)議或通過遺囑的方式，將房產留給出資幫助還貸的子女。如果老人、子女現(xiàn)在名下都沒有房產，可以為房產的共同所有人。

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• 問 父母出資給子女買房父母離婚怎樣？
  答

  離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理?！　∫?、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割?！　〉?，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割?！　《⒆优Y婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割?！　〉?，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割?！　⌒枰獜娬{指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。**有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪?、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。

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• 問 父母給子女買房，配偶沒份？
  答

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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• 問 父母應該給兒子買房嗎?父母給子女買房有哪些弊端?
  答

  因能力而異父母沒有錢買，難道就不是父母了？無論父母是富貴還是貧困，都是我們應該感恩的，因為父母給了我們生命。不要對父母索求太多。人的能力各不相同。當然父母有錢，也是應該盡力幫助的。我當初走向社會的時候，沒有拿父母一分錢，現(xiàn)在依然過的很好

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