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• 148****6063

  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2012-11-09 11:25:38
• 148****6527

  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-09 11:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母給兒子買(mǎi)房結(jié)婚，離婚時(shí)兒媳是不是沒(méi)份?
  答

  如果父母是在婚后給兒子買(mǎi)的，那就不一定了。按照《婚姻法解釋(三)》，男方父母出資單獨(dú)購(gòu)房并且把產(chǎn)權(quán)登記在自己兒子名下，則視為父母對(duì)他們兒子一方的贈(zèng)予行為，也就是兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。但如果產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)上了夫妻共有，那就不存在沒(méi)份之說(shuō)了。

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• 問(wèn) 子女給父母買(mǎi)房需要什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  現(xiàn)在因?yàn)闋砍兜蕉追抠J問(wèn)題，所以，也許房產(chǎn)證上必須寫(xiě)老人的名字（年輕人的名字也一樣），但是可以通過(guò)協(xié)議等方式來(lái)補(bǔ)充說(shuō)明房屋的歸屬問(wèn)題。比如像你所說(shuō)，是子女為老人還貸，房產(chǎn)證可以些老人或子女，看誰(shuí)名下現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)就寫(xiě)誰(shuí)的名字，這樣或好些（減小還貸壓力），如果寫(xiě)的是孩子的名，可以協(xié)議老人有生之年有永久居住權(quán)，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以協(xié)議或通過(guò)遺囑的方式，將房產(chǎn)留給出資幫助還貸的子女。如果老人、子女現(xiàn)在名下都沒(méi)有房產(chǎn)，可以為房產(chǎn)的共同所有人。

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• 問(wèn) 父母出資給子女買(mǎi)房父母離婚怎樣？
  答

  離婚時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的情況對(duì)房產(chǎn)作不同的處理?！　∫?、子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割?！　〉牵绻优Y(jié)婚前，父母為子女購(gòu)房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　《?、子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　⌒枰獜?qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類(lèi)情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母明確表示的時(shí)間問(wèn)題。這個(gè)明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購(gòu)房或出資之時(shí)，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出明確表示，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈(zèng)與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪⒆优Y(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過(guò)銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過(guò)銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問(wèn) 子女給父母買(mǎi)房算是誰(shuí)
  答

  房產(chǎn)權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。登記為父母的就是父母的房產(chǎn)。子女的出資視為借款或贈(zèng)與。父母與子女完全是獨(dú)立的民事主體，房產(chǎn)登記在父母的名下，在法律上就是父母的房產(chǎn)。子女的出資，有證據(jù)可以證明的，可以認(rèn)定為借款，沒(méi)有證據(jù)證明的，視為贈(zèng)與。子女出資給父母買(mǎi)房后,給父母居住,房產(chǎn)證上的名字是出資人的名字,則不存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。父母去世后,仍然是出資的子女所有的。給父母買(mǎi)房要注意：①注意樓層。大家都覺(jué)得買(mǎi)樓房一樓是不能買(mǎi)的，但對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，卻是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。他們年紀(jì)大了，住在一樓方便走動(dòng)。②周邊生活配套。父母年紀(jì)大了，就醫(yī)是大事。附近是否有醫(yī)療資源是選房時(shí)要考慮的重要因素之一。老年人去的比較多的地方即菜市場(chǎng)，選一處附近有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的是有必要的。

• 問(wèn) 父母應(yīng)該給兒子買(mǎi)房嗎?父母給子女買(mǎi)房有哪些弊端?
  答

  因能力而異父母沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)，難道就不是父母了？無(wú)論父母是富貴還是貧困，都是我們應(yīng)該感恩的，因?yàn)楦改附o了我們生命。不要對(duì)父母索求太多。人的能力各不相同。當(dāng)然父母有錢(qián)，也是應(yīng)該盡力幫助的。我當(dāng)初走向社會(huì)的時(shí)候，沒(méi)有拿父母一分錢(qián)，現(xiàn)在依然過(guò)的很好

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