已有5個(gè)回答

• 138****3836

  你如果擔(dān)心兒子不孝順但又不想將來(lái)把房子分一半給兒媳婦，可以這樣：房子寫(xiě)父母的名字，寫(xiě)一份遺囑指定房子只給兒子一個(gè)人，但是要附上贍養(yǎng)老人的義務(wù)（防止兒子不孝順）。
  這樣如果兒子孝順，將來(lái)過(guò)世后兒媳婦什么也得不到，如果不孝順那兒子也得不到房子（房子怎么處理自己看著辦）。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:29:05
• 147****9162

  房產(chǎn)如果是由父母出資購(gòu)房，并事先也有約定說(shuō)明，子女在違背了約定的情況下，父母是可以通過(guò)法律手段收回的。
  
  1、父母出錢(qián)給子女買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；
  
  2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條中規(guī)定受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  
  （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  
  （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  
  （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:28:57
• 143****2886

  房產(chǎn)證是子女的名字，從法律角度說(shuō)產(chǎn)權(quán)人是子女，考慮父母付的**應(yīng)該屬于是另一則法律關(guān)系、就算打官司法律也會(huì)支持產(chǎn)權(quán)歸兒子！
  其實(shí)父子之間協(xié)商**好、真的不要去打什么官司，即使打官司贏了父母也不是什么光榮的事、建議當(dāng)子女不要有這種違背良心的事！
  因?yàn)橐锤鞣蕉寄芴峁┦裁醋C據(jù)，父母付的**，有沒(méi)有證據(jù)證明，保留了原始的交款憑證了嗎？

  查看全文↓ 2019-06-21 13:28:51
• 157****7117

  需要分情況：
  
  (1)對(duì)于子女出資給父母買(mǎi)房，房產(chǎn)證名字寫(xiě)父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。
  
  (2)父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢(qián)買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。
  
  (3)也可以簽協(xié)議，房產(chǎn)證寫(xiě)子女名字，房產(chǎn)歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。
  
  根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這就是說(shuō)即使房產(chǎn)證上名字是你的，但若房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:28:42
• 131****1652

  房產(chǎn)證可以添加多個(gè)名字，比如父母和子女名字。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:28:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父母買(mǎi)房能寫(xiě)子女的名字嗎?父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子的名字真的好嗎?
  答

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買(mǎi)房辦理產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，民事權(quán)利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無(wú)論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱其為民事權(quán)利能力，都可以作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主體，都可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。鑒于我國(guó)沒(méi)有法律、法規(guī)禁止未成年人購(gòu)房，因此，未成年人是允許購(gòu)房的。未成年人買(mǎi)房必須全款付清。但《民法通則》還規(guī)定，未成年人在10周歲以下屬于無(wú)民事行為能力人，18周歲以下屬于限制民事行為能力人。因此，買(mǎi)房應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人代理民事活動(dòng)。購(gòu)房行為雖由監(jiān)護(hù)人父母代理，但其僅是購(gòu)房代理人，購(gòu)房主體仍然是孩子，所以根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購(gòu)房不能選擇銀行按揭的付款方式。未成年人進(jìn)行房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母買(mǎi)房能寫(xiě)子女的名字嗎？婚后父母買(mǎi)房寫(xiě)上子女的名字配偶有份嗎？
  答

  不用證明，因?yàn)檫@是法律規(guī)定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律文件表明婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄊ钦{(diào)整一定社會(huì)的婚姻關(guān)系的法律規(guī)范的總和，是一定社會(huì)的婚姻制度在法律上的集中表現(xiàn)。其內(nèi)容主要包括關(guān)于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特別是夫妻間的權(quán)利和義務(wù)等。從調(diào)整對(duì)象的性質(zhì)看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身關(guān)系，又包括由此而產(chǎn)生的夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系。　　婚姻法的內(nèi)容多數(shù)為強(qiáng)制性規(guī)范，概念上有廣義和狹義的區(qū)別，廣義的婚姻法的調(diào)整對(duì)象除婚姻外，還包括家庭關(guān)系，其名稱是在擴(kuò)大意義上使用的，如1950年和1980年的《中華人民共和國(guó)婚姻法》中既有結(jié)婚、夫妻關(guān)系和離婚的規(guī)定，又有關(guān)于父母子女和其他家族成員間權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。其內(nèi)容較親屬法窄，但較狹義的婚姻法寬，實(shí)際上是婚姻家庭法。狹義的婚姻法的調(diào)整對(duì)象僅限于婚姻關(guān)系，其名稱是在嚴(yán)格意義上使用的，如《南斯拉夫塞爾維亞社會(huì)主義共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：“婚姻和婚姻中的法律關(guān)系由本法規(guī)定”，不涉及其他事項(xiàng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母買(mǎi)房能寫(xiě)子女的名字嗎?父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子有什么要注意的?
  答

  1、父母出錢(qián)給子女買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋；　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈(zèng)與的法定撤銷】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?！　≠?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我爸媽買(mǎi)的房子可以寫(xiě)我的名字嗎
  答

  應(yīng)該是可以的,具體你還是問(wèn)房地局

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)子女的名字嗎
  答

  父母貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子的名字，但如果孩子屬于未成年人，房產(chǎn)證上不能單獨(dú)寫(xiě)孩子的名字，因?yàn)槲闯赡耆耸菬o(wú)法向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)的，如果單獨(dú)寫(xiě)未成年人的名字，可以采取全款買(mǎi)房。父母貸款買(mǎi)房寫(xiě)子女名字的時(shí)候，銀行這邊也會(huì)有相應(yīng)的要求：①買(mǎi)賣合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上進(jìn)行簽名。②未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，作為貸款的申請(qǐng)人進(jìn)行貸款。③應(yīng)當(dāng)辦理父母與子女之間關(guān)系的公證，同時(shí)還需要父母與子女之間共同共有產(chǎn)權(quán)以及父母帶子女還款的承諾公證，每一個(gè)流程都是比較嚴(yán)格謹(jǐn)慎的。父母貸款買(mǎi)房寫(xiě)子女名字的好處有很多，比如可以省去一部分的過(guò)戶稅，但是也有很多的缺點(diǎn)，比如子女之后就無(wú)法享受首套購(gòu)房的政策，所以在加名字的時(shí)候還是應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎一下。