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• 131****7217

  通過中介買房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多數(shù)情況下，購房者在簽訂認(rèn)購書或者意向書時，約定繳納一部分定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金被稱為立約定金。
  如果是購房者繳納了定金但是又不想買房，那么售房者就是可以不退定金的，與有無中介沒有關(guān)系。購房者為了保證自己的權(quán)益，可以在繳納購房定金時簽訂一些書面上的協(xié)議，否則，只有口頭約定是不具備法律效力的，也就意味著沒有法律的保護(hù)。
  在簽訂合同時，購房者還需要在定金條款中寫清楚不履行合同的具體情況，以免部分不良開發(fā)商利用購房者缺少購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在合同內(nèi)的部分條款內(nèi)容上設(shè)陷阱，故意讓消費(fèi)者出現(xiàn)違約的情況，在必要的情況下，購房者可以通過法律手段保護(hù)自己。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:43

相關(guān)問題

• 問 通過中介買房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購書或意向書，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸]簽訂正式商品房買賣合同，適用定金罰則，交了定金又不想買房，賣方可以不退定金，與有無中介無關(guān)。買房前交定金注意事項(xiàng)：①在簽訂合同交定金之前，注意3個方面，房子所有權(quán)是否真實(shí)，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購房合同，確認(rèn)合同各項(xiàng)條款真實(shí)性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過假證進(jìn)行交易，造成購房者利益受損。如果在外地，購房者最好通過中介購房，雖然有中介費(fèi)，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯的選擇，要防止中介公司吃差價，要選擇信譽(yù)好的大品牌中介公司，這類公司為了自己品牌，會給消費(fèi)者帶來最大利益。

• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購房時如果繳納的定金是因?yàn)殚_發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關(guān)合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強(qiáng)勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機(jī)構(gòu):例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會把錢退給你的。

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• 問 交了**和定金不想要了能退房嗎
  答

  可以試一下退定金，直接退開發(fā)商肯定是不同意的，要找開發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，進(jìn)行投訴協(xié)商。公眾號購房權(quán)益維護(hù)社可以咨詢一下

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