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• 152****0374

  根據(jù)相關的法律法規(guī)來看，超過65歲年齡不可以貸款買房。除此之外還有相關的規(guī)定，貸款人的年齡與貸款期限相加不能超過70，不過不同的銀行情況也不同，但規(guī)定基本上是一樣的。買房貸款要求：
  ①擁有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，有可以償還貸款的本金和利息的能力。
  ②購買的房屋所在的位置在原則上應該是現(xiàn)在的居住地或者是經(jīng)商的地方。
  ③簽訂了《商品房買賣合同》，已經(jīng)支付了房屋首付款，通常是買房款的30%以上，如果是公積金貸款購買首套房屋，那么首付款為房屋總價的20%起步。
  ④同意先辦理預購商品房的抵押登記手續(xù)，承諾在完工前取得房產(chǎn)證之后，用所購房屋作為貸款抵押重新進行房屋抵押登記手續(xù)。
  ⑤貸款金額是根據(jù)貸款人的信用情況，還款能力等多種因素所決定的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:59

相關問題

• 問 多大年齡可以貸款買房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買房，買房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買房申請條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請人年齡與借款期限之和不超過70。③有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保。⑥在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 多大年齡可以買房
  答

  在我們國內(nèi)買房其實是沒有年齡限制的，如果是未成年人買房的話，那么需要有監(jiān)護人來代為購買，并且未成年人所購買的房屋也應該由監(jiān)護人來代為申請登記。如果是想要購買房子的話，那需要注意以下這幾點：①在買房的時候需要驗證賣方的身份，如果是未成年人買房，那么則需要由其監(jiān)護人來驗證對方的身份。②在買房的時候需要查證房子的相關證件，如果購買的是新的商品房，需要查看房子的5證。如果購買的是二手房，那也要查看房子的產(chǎn)權證件是否是真實有效的。③在買房的時候需要簽訂定金規(guī)則，也就是通常所說的定金合同。④在賣房的時候需要確定具體的還款方式，這一點可以體現(xiàn)在購房合同當中。⑤在買房的時候需要確定好具體的物業(yè)管理，最好是簽訂一份物業(yè)管理協(xié)議。

• 問 多大年齡不能貸款買房
  答

  貸款對年齡的要求是18周歲以上到65周歲，所以貸款年齡不能超過65歲。另外根據(jù)規(guī)定，申請人年齡與期限之和不超過70，個別銀行有差異，但基本一致。如果購房者按時繳存了公積金，有公積金貸款的情況下，按規(guī)定，貸款最長年限不超過退休后5年。男性60歲退休的，最長年限只能貸到65歲，女性55歲退休，最長年限只能貸款到60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度來變化調整，多數(shù)情況下都會比貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行會對二手房的房齡和借款人的年齡做出限定，年齡不得超過65歲。銀行對年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65。所以看自己的本身情況分析，如果超過六十五歲的話是很難貸款成功的。

• 問 多大年齡不能貸款買房
  答

  現(xiàn)在大部分的銀行規(guī)定，借款人的年齡需要滿足18周歲，而且有一定的上限男性是60周歲，女性是55周歲，此外貸款的期限再加上當前的年齡不能夠超過銀行貸款年齡的限制，也就是不能夠超過70年，所以如果年齡太大的話，是不太容易通過貸款的。除了會考慮年齡之外，銀行也會考核個人的征信以及還款的能力，最好是提前準備好相應的資料，包括有工作證明，銀行流水等等。買房貸款的注意事項1、因為銀行在審批的時候會特別看重于購房者的銀行流水，所以準備買房之前最少半年要每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，最好是數(shù)量多一些，這樣銀行會判斷為有足夠的現(xiàn)金用來還款，這樣就會提升貸款的通過率。2、如果打算貸款買房的話，最好不要頻繁的換工作，因為穩(wěn)定的工作和收入是考察貸款，申請個人資質的重要標準。3、盡可能的按照整數(shù)貸款，而且貸款的每月還款額不要超過收入的一半。

• 問 多大年齡買房不能貸款
  答

  一般不滿18周歲的人是不可以辦理貸款買房的，另外超過65周歲的人也是不可以去辦理貸款買房的。因為在貸款買房的時候是要求申請人有正常的工作才行的，然而超過65周歲的人群和未滿18周歲的人群是沒有辦法正常工作的，所以不符合貸款的條件。如果考慮貸款買房的話，那么除了在年齡上要滿足條件以外，還需要滿足以下這些條件：①申請人的征信不能夠出問題，一般在申請貸款時需要主動提交自己的征信記錄。②申請人需要有穩(wěn)定的收入才行，一般自己每個月的收入必須得是月供償還金額的兩倍。③申請貸款的人需要按照銀行的要求提供真實有效的資料，如果提交虛假資料，一旦發(fā)現(xiàn)之后會直接被銀行拒絕貸款，并且還會影響自己的征信，情節(jié)嚴重的會追究相關的法律責任。