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• 145****5439

  在我們國(guó)內(nèi)買房其實(shí)是沒(méi)有年齡限制的，如果是未成年人買房的話，那么需要有監(jiān)護(hù)人來(lái)代為購(gòu)買，并且未成年人所購(gòu)買的房屋也應(yīng)該由監(jiān)護(hù)人來(lái)代為申請(qǐng)登記。如果是想要購(gòu)買房子的話，那需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①在買房的時(shí)候需要驗(yàn)證賣方的身份，如果是未成年人買房，那么則需要由其監(jiān)護(hù)人來(lái)驗(yàn)證對(duì)方的身份。
  ②在買房的時(shí)候需要查證房子的相關(guān)證件，如果購(gòu)買的是新的商品房，需要查看房子的5證。如果購(gòu)買的是二手房，那也要查看房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實(shí)有效的。
  ③在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，也就是通常所說(shuō)的定金合同。
  ④在賣房的時(shí)候需要確定具體的還款方式，這一點(diǎn)可以體現(xiàn)在購(gòu)房合同當(dāng)中。
  ⑤在買房的時(shí)候需要確定好具體的物業(yè)管理，最好是簽訂一份物業(yè)管理協(xié)議。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多大年齡可以貸款買房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買房，買房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購(gòu)房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過(guò)65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買房申請(qǐng)條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無(wú)不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。③有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。⑥在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 買房也有年齡限制 多大年齡可以買房
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65;3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0

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• 問(wèn) 買房有年齡限制嗎? 多大年齡可以買房
  答

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購(gòu)買。**大年齡女的不超過(guò)60歲，男的是65歲，不過(guò)每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同?？傊J款買房是一定要有還款能力的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多大年齡不可以貸款買房
  答

  根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，超過(guò)65歲年齡不可以貸款買房。除此之外還有相關(guān)的規(guī)定，貸款人的年齡與貸款期限相加不能超過(guò)70，不過(guò)不同的銀行情況也不同，但規(guī)定基本上是一樣的。買房貸款要求：①擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，有可以償還貸款的本金和利息的能力。②購(gòu)買的房屋所在的位置在原則上應(yīng)該是現(xiàn)在的居住地或者是經(jīng)商的地方。③簽訂了《商品房買賣合同》，已經(jīng)支付了房屋首付款，通常是買房款的30%以上，如果是公積金貸款購(gòu)買首套房屋，那么首付款為房屋總價(jià)的20%起步。④同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記手續(xù)，承諾在完工前取得房產(chǎn)證之后，用所購(gòu)房屋作為貸款抵押重新進(jìn)行房屋抵押登記手續(xù)。⑤貸款金額是根據(jù)貸款人的信用情況，還款能力等多種因素所決定的。

• 問(wèn) 多大年齡不能貸款買房
  答

  貸款對(duì)年齡的要求是18周歲以上到65周歲，所以貸款年齡不能超過(guò)65歲。另外根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人年齡與期限之和不超過(guò)70，個(gè)別銀行有差異，但基本一致。如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金，有公積金貸款的情況下，按規(guī)定，貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)退休后5年。男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到65歲，女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度來(lái)變化調(diào)整，多數(shù)情況下都會(huì)比貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行會(huì)對(duì)二手房的房齡和借款人的年齡做出限定，年齡不得超過(guò)65歲。銀行對(duì)年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65。所以看自己的本身情況分析，如果超過(guò)六十五歲的話是很難貸款成功的。