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• 139****6849

  貸款對(duì)年齡的要求是18周歲以上到65周歲，所以貸款年齡不能超過(guò)65歲。另外根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人年齡與期限之和不超過(guò)70，個(gè)別銀行有差異，但基本一致。如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金，有公積金貸款的情況下，按規(guī)定，貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)退休后5年。男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到65歲，女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度來(lái)變化調(diào)整，多數(shù)情況下都會(huì)比貸款人的年限稍短。
  在二手貸款中，銀行會(huì)對(duì)二手房的房齡和借款人的年齡做出限定，年齡不得超過(guò)65歲。銀行對(duì)年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65。所以看自己的本身情況分析，如果超過(guò)六十五歲的話是很難貸款成功的。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多大年齡不能貸款買(mǎi)房
  答

  現(xiàn)在大部分的銀行規(guī)定，借款人的年齡需要滿足18周歲，而且有一定的上限男性是60周歲，女性是55周歲，此外貸款的期限再加上當(dāng)前的年齡不能夠超過(guò)銀行貸款年齡的限制，也就是不能夠超過(guò)70年，所以如果年齡太大的話，是不太容易通過(guò)貸款的。除了會(huì)考慮年齡之外，銀行也會(huì)考核個(gè)人的征信以及還款的能力，最好是提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括有工作證明，銀行流水等等。買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)1、因?yàn)殂y行在審批的時(shí)候會(huì)特別看重于購(gòu)房者的銀行流水，所以準(zhǔn)備買(mǎi)房之前最少半年要每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián)，最好是數(shù)量多一些，這樣銀行會(huì)判斷為有足夠的現(xiàn)金用來(lái)還款，這樣就會(huì)提升貸款的通過(guò)率。2、如果打算貸款買(mǎi)房的話，最好不要頻繁的換工作，因?yàn)榉€(wěn)定的工作和收入是考察貸款，申請(qǐng)個(gè)人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。3、盡可能的按照整數(shù)貸款，而且貸款的每月還款額不要超過(guò)收入的一半。

• 問(wèn) 多大年齡買(mǎi)房不能貸款
  答

  一般不滿18周歲的人是不可以辦理貸款買(mǎi)房的，另外超過(guò)65周歲的人也是不可以去辦理貸款買(mǎi)房的。因?yàn)樵谫J款買(mǎi)房的時(shí)候是要求申請(qǐng)人有正常的工作才行的，然而超過(guò)65周歲的人群和未滿18周歲的人群是沒(méi)有辦法正常工作的，所以不符合貸款的條件。如果考慮貸款買(mǎi)房的話，那么除了在年齡上要滿足條件以外，還需要滿足以下這些條件：①申請(qǐng)人的征信不能夠出問(wèn)題，一般在申請(qǐng)貸款時(shí)需要主動(dòng)提交自己的征信記錄。②申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入才行，一般自己每個(gè)月的收入必須得是月供償還金額的兩倍。③申請(qǐng)貸款的人需要按照銀行的要求提供真實(shí)有效的資料，如果提交虛假資料，一旦發(fā)現(xiàn)之后會(huì)直接被銀行拒絕貸款，并且還會(huì)影響自己的征信，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)追究相關(guān)的法律責(zé)任。

• 問(wèn) 多大年齡不能貸款買(mǎi)房
  答

  在辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候，銀行對(duì)于貸款人的年齡有一定的限制，各家銀行的規(guī)定不太相同，具體為：1、農(nóng)業(yè)銀行貸款人年齡加上貸款年限不能超過(guò)70歲。2、中國(guó)銀行男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過(guò)65歲，女性則不能超過(guò)60歲。3、工行、建行貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)65歲。從以上幾家主流的銀行能夠看得出來(lái)，銀行對(duì)于貸款人的年齡進(jìn)行限制，主要是為了調(diào)控貸款的風(fēng)險(xiǎn)，如果借款人的年齡比較大，很有可能會(huì)面臨無(wú)法按期償還貸款的狀況出現(xiàn)，而年齡太小，沒(méi)有穩(wěn)定的收入，在辦理了房屋抵押貸款之后，每月償還貸款的能力也無(wú)法得到保障，所以大多數(shù)的銀行會(huì)要求貸款人的年齡在18到60歲之間。年齡越大的貸款人，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間就越短，二者相加一般的年限不會(huì)超過(guò)70歲。

• 問(wèn) 多大年齡不能貸款買(mǎi)房
  答

  按照現(xiàn)在的規(guī)定，申請(qǐng)貸款的年齡是18歲以上，男性的話不能夠超過(guò)60歲，女性的話不能夠超過(guò)55周歲，而且在辦理住房抵押貸款或者是按揭貸款的時(shí)候，貸款的期限再加上當(dāng)前申請(qǐng)的年齡不能夠超過(guò)70歲，具體可以到銀行咨詢咨詢。辦理貸款的注意事項(xiàng)：1、向銀行提供資料要真實(shí)，因?yàn)殂y行是會(huì)核對(duì)這些相關(guān)信息的，比如說(shuō)個(gè)人的身份證，戶口本以及提供的收入證明，而且有些銀行還需要申請(qǐng)人提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。2、在辦理貸款的時(shí)候，貸款用途要合法合規(guī)，如果是辦理房屋抵押貸款所提供的房屋是具備有上市交易資格的。3、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式比較常見(jiàn)的就是等額本金貸款和等額本息貸款要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇相應(yīng)的還款方法。4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，所申請(qǐng)的貸款額度，再加上之前的欠款，總的還款額度不能夠超過(guò)家庭總收入的50%。5、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記。

• 問(wèn) 多大年齡可以貸款買(mǎi)房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購(gòu)房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過(guò)65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買(mǎi)房申請(qǐng)條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無(wú)不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。③有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。⑥在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。