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• 143****9262

  在辦理購房貸款的時候，銀行對于貸款人的年齡有一定的限制，各家銀行的規(guī)定不太相同，具體為：
  1、農(nóng)業(yè)銀行
  貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲。
  2、中國銀行
  男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲。
  3、工行、建行
  貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。
  從以上幾家主流的銀行能夠看得出來，銀行對于貸款人的年齡進行限制，主要是為了調(diào)控貸款的風險，如果借款人的年齡比較大，很有可能會面臨無法按期償還貸款的狀況出現(xiàn)，而年齡太小，沒有穩(wěn)定的收入，在辦理了房屋抵押貸款之后，每月償還貸款的能力也無法得到保障，所以大多數(shù)的銀行會要求貸款人的年齡在18到60歲之間。年齡越大的貸款人，能夠申請到的貸款時間就越短，二者相加一般的年限不會超過70歲。

  查看全文↓ 2023-02-20 01:30:48

相關(guān)問題

• 問 多大年齡不能貸款買房
  答

  貸款對年齡的要求是18周歲以上到65周歲，所以貸款年齡不能超過65歲。另外根據(jù)規(guī)定，申請人年齡與期限之和不超過70，個別銀行有差異，但基本一致。如果購房者按時繳存了公積金，有公積金貸款的情況下，按規(guī)定，貸款最長年限不超過退休后5年。男性60歲退休的，最長年限只能貸到65歲，女性55歲退休，最長年限只能貸款到60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度來變化調(diào)整，多數(shù)情況下都會比貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行會對二手房的房齡和借款人的年齡做出限定，年齡不得超過65歲。銀行對年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65。所以看自己的本身情況分析，如果超過六十五歲的話是很難貸款成功的。

• 問 多大年齡不能貸款買房
  答

  現(xiàn)在大部分的銀行規(guī)定，借款人的年齡需要滿足18周歲，而且有一定的上限男性是60周歲，女性是55周歲，此外貸款的期限再加上當前的年齡不能夠超過銀行貸款年齡的限制，也就是不能夠超過70年，所以如果年齡太大的話，是不太容易通過貸款的。除了會考慮年齡之外，銀行也會考核個人的征信以及還款的能力，最好是提前準備好相應的資料，包括有工作證明，銀行流水等等。買房貸款的注意事項1、因為銀行在審批的時候會特別看重于購房者的銀行流水，所以準備買房之前最少半年要每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，最好是數(shù)量多一些，這樣銀行會判斷為有足夠的現(xiàn)金用來還款，這樣就會提升貸款的通過率。2、如果打算貸款買房的話，最好不要頻繁的換工作，因為穩(wěn)定的工作和收入是考察貸款，申請個人資質(zhì)的重要標準。3、盡可能的按照整數(shù)貸款，而且貸款的每月還款額不要超過收入的一半。

• 問 多大年齡買房不能貸款
  答

  一般不滿18周歲的人是不可以辦理貸款買房的，另外超過65周歲的人也是不可以去辦理貸款買房的。因為在貸款買房的時候是要求申請人有正常的工作才行的，然而超過65周歲的人群和未滿18周歲的人群是沒有辦法正常工作的，所以不符合貸款的條件。如果考慮貸款買房的話，那么除了在年齡上要滿足條件以外，還需要滿足以下這些條件：①申請人的征信不能夠出問題，一般在申請貸款時需要主動提交自己的征信記錄。②申請人需要有穩(wěn)定的收入才行，一般自己每個月的收入必須得是月供償還金額的兩倍。③申請貸款的人需要按照銀行的要求提供真實有效的資料，如果提交虛假資料，一旦發(fā)現(xiàn)之后會直接被銀行拒絕貸款，并且還會影響自己的征信，情節(jié)嚴重的會追究相關(guān)的法律責任。

• 問 多大年齡不能貸款買房
  答

  按照現(xiàn)在的規(guī)定，申請貸款的年齡是18歲以上，男性的話不能夠超過60歲，女性的話不能夠超過55周歲，而且在辦理住房抵押貸款或者是按揭貸款的時候，貸款的期限再加上當前申請的年齡不能夠超過70歲，具體可以到銀行咨詢咨詢。辦理貸款的注意事項：1、向銀行提供資料要真實，因為銀行是會核對這些相關(guān)信息的，比如說個人的身份證，戶口本以及提供的收入證明，而且有些銀行還需要申請人提供本人住址、聯(lián)系方式要準確，變更時要及時通知銀行。2、在辦理貸款的時候，貸款用途要合法合規(guī)，如果是辦理房屋抵押貸款所提供的房屋是具備有上市交易資格的。3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式比較常見的就是等額本金貸款和等額本息貸款要根據(jù)自己的實際情況來選擇相應的還款方法。4、申請貸款額度要量力而行，所申請的貸款額度，再加上之前的欠款，總的還款額度不能夠超過家庭總收入的50%。5、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記。

• 問 多大年齡可以貸款買房
  答

  已經(jīng)滿足18周歲，并且具備有完全民事行為能力的人就能夠貸款買房，買房貸款最多可以貸到65歲，具體能貸到多少歲不同銀行的規(guī)定可能不同，購房貸款的期限與借款人年齡之和不能超過65年，具體能貸到多少歲，要看銀行的規(guī)定。貸款買房申請條件如下：①年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明，居住證明，收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的自然人。②申請人年齡與借款期限之和不超過70。③有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。④借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。⑤有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保。⑥在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務。⑦該辦理銀行規(guī)定的其他條件。