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• 155****1962

  買房不找中介，可以按照以下流程來(lái)進(jìn)行交易：
  ①建立信息溝通渠道。買方詳細(xì)的了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求提供合法證件，包括身份證件及其它證件。
  ②買賣雙方通過(guò)協(xié)商。對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格，房屋交付時(shí)間，產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂房屋買賣合同。
  ③共同提出申請(qǐng)，接受審查。
  ④立契。審核批準(zhǔn)后，雙方才能辦理立契手續(xù)。
  ⑤繳納稅費(fèi)。
  ⑥過(guò)戶以及貸款的辦理。簽訂完買賣合同之后，去銀行進(jìn)行貸款手續(xù)的辦理，在辦理的過(guò)程中，銀行會(huì)對(duì)于購(gòu)買方的征信進(jìn)行進(jìn)一步的審核，同時(shí)也會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款額度，之后作出是否批準(zhǔn)貸款的決定，如果批準(zhǔn)之后進(jìn)行下一步流程。
  ⑦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，付清所有房款。賣方交付房屋。并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，在房屋驗(yàn)收完畢之后，買賣合同也就履行完成了。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不找中介怎么買房
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說(shuō)你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。所以，你只需要交一定的中介手續(xù)費(fèi)，就可以免去很多麻煩。

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• 問(wèn) ??買房不找中介如何操作?流程是怎么樣的呢？
  答

  不通過(guò)中介你們直接到房管局過(guò)戶就行,但有很多風(fēng)險(xiǎn)的,搞不好房沒(méi)了還要面臨官司哦,找中介他就會(huì)把所有的交易流程很需要的資料告訴你,而且還幫你避免風(fēng)險(xiǎn).錢該出的時(shí)候還是要出的

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)不找中介買房應(yīng)該怎樣辦手續(xù)?
  答

  1、在交易過(guò)程中，為保護(hù)您賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來(lái)監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。通常首期款不少于購(gòu)房?jī)r(jià)的兩成。shqianyy2、您需要委托具有專業(yè)資格的評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，從而確定貸款的成數(shù)；向銀行提交申請(qǐng)貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件。3、銀行對(duì)您所提交的申請(qǐng)貸款的個(gè)人資料及買賣的真實(shí)性都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審查、通過(guò)的審查的，銀行會(huì)出具貸款承諾書給您說(shuō)明貸款成數(shù)及年限。

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• 問(wèn) ??買房子不找中介行嗎
  答

  如果買新房的話，可以自己去操辦，瑣碎一點(diǎn)多跑幾趟沒(méi)有關(guān)系，但如果是二手房的話，請(qǐng)務(wù)必找中介 ，因?yàn)槟悴皇菍I(yè)人士，不知道房子有沒(méi)有糾紛.或者被查封 ，**起碼通過(guò)房產(chǎn)中介成交的房子是安全的，合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可以協(xié)助購(gòu)房人辦理各種簽約、網(wǎng)簽、貸款、交割、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，節(jié)省大量時(shí)間精力，尤其是對(duì)于各種手續(xù)流程不熟悉的購(gòu)房者，可以安全放心的完成一系列繁瑣的程序和手續(xù)。

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• 問(wèn) ??不找中介怎么買房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、一般的買房流程1、著手準(zhǔn)備買房：買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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