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  雖然說有住房公積金賬戶就可以申請購房，但是是否能夠通過貸款的審批，還是要滿足相應的條件才可以，如果條件達不到的話，即便是有賬戶也無法申請貸款。
  ①要求購房者要有自己的公積金賬號。
  ②按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。
  ③貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  ④具有購買住房的合同或有關證明文件。住房公積金在使用的時候需要滿足購買建造或者是大修自有住房的條件，才能夠向住房公積金管理中心提出貸款申請，如果不是對自己的住房進行購買或者是翻建，就無法通過貸款的審批。提交相應的資料之后，住房公積金中心會對提出的申請進行審核，而且自受理之日起15日內作出予以貸款或者是不準貸款的決定，審批通過之后會通知申請人前往簽合同。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:27

相關問題

• 問 公積金貸款有合同嗎? 只要有買房合同就可以申請公積金貸款么？
  答

  正規(guī)途徑的貸款業(yè)務必須有合同留存。住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；3、自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

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• 問 有購房合同就可以提取公積金嗎？
  答

  如果是二手房必須是憑兩證才能提取，新房的是可以房款發(fā)票和購房合同提取的，每個地方的政策會有一點區(qū)別。

• 問 買房就可以落戶嗎? 二手房能落戶嗎？買房一定要考慮戶口問題
  答

  （一）購房落戶準入條件購房落戶是大家為關心的落戶方式，符合下列購買房屋條件之一，且具有完全房屋產權資格的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在購房地申請登記常住戶口（自登記常住戶口之日起，所購房屋3年內不得交易、抵押）：1、主城區(qū)購房①在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買商品房單套住宅建筑面積達到70平米或單套非住宅建筑面積達到50平米。②在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買存量房單套住宅建筑面積達到90平米或單套非住宅建筑面積達到70平米。2、新市區(qū)購房在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在新市區(qū)、旅順口區(qū)購買商品房或存量房，單套住宅建筑面積達到50平米或單套非住宅建筑面積達到30平米。

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• 問 網簽了就可以貸款嗎
  答

  網簽過的房子只要辦理了房產證是可以做房產證抵押貸款的，具體手續(xù)如下：　　貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任?！　∷盅悍慨a的條件：　　房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：　　一、現房抵押　　(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);　　(2)房屋所有權證;　　(3)土地使用權證復印件(驗原件);　　(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;　　(5)銀行借款合同;　　(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　《⑵诜康盅骸　?1)購房預售合同;　　(2)與銀行簽訂購房借款合同;　　(3)購房預交款收據復印件(驗原件);　　(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;　　三、辦理程序　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　　?、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 在烏魯木齊買房，滿足哪些條件就可以申請公積金貸款？
  答

  人參加住房公積金制度六個月（含）以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金”即可申請貸款。

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