已有3個(gè)回答

• 135****2527

  正規(guī)途徑的貸款業(yè)務(wù)必須有合同留存。
  住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
  3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；
  4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
  5、符合公積金中心要求的**款證明；
  6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
  8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)工作人員
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:29:24
• 137****5641

  借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  
  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
  
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個(gè)月以上。
  
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  
  5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
  
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)。
  
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:29:20
• 148****1067

  貸款購(gòu)房者的商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款了。昨日，記者從省住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“省中心”）獲悉，省中心結(jié)合貸款辦理實(shí)際情況，出臺(tái)了《關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款及組合貸款實(shí)施辦法（試行）》。
  
  繳存住房公積金6個(gè)月以后可申請(qǐng)
  
  已辦理的商業(yè)住房貸款，在所購(gòu)房屋已取得《房屋所有權(quán)證》或具有經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或合法有效的購(gòu)房協(xié)議，均可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款，且不再受已辦理商業(yè)貸款期限的限制；申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款人可以為原商業(yè)性貸款的借款人或符合住房公積金貸款條件的借款人配偶或子（女）或產(chǎn)權(quán)共有人（以共有產(chǎn)權(quán)作為抵押的，其共有產(chǎn)權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系血親）。省中心“商轉(zhuǎn)公”貸款流程簡(jiǎn)便，放款時(shí)限短。省中心將抵押權(quán)設(shè)定為各業(yè)務(wù)合作銀行，待“商轉(zhuǎn)公”貸款審批后，直接將貸款資金劃轉(zhuǎn)至商業(yè)銀行，借款人無(wú)需再自籌資金結(jié)清商貸余額后申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，對(duì)購(gòu)買自住住房的同一借款申請(qǐng)人使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執(zhí)行不同貸款利率，簽訂同一借款合同，發(fā)放政策性個(gè)人住房抵押委托貸款和商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款的組合貸款，集公積金貸款利率低和商業(yè)貸款無(wú)限額的特點(diǎn)于一身，既降低了購(gòu)房成本，又滿足了額度需求。
  
  此外，省中心設(shè)立了個(gè)人繳存集中管理賬戶，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人等，均可憑相關(guān)有效證件申請(qǐng)繳納住房公積金。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人員，繳存住房公積金可根據(jù)自身資金狀況每月或數(shù)月同時(shí)繳納；連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以后，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款、商轉(zhuǎn)公貸款及組合貸款。
  
  更多人享受住房公積金貸款的低息優(yōu)惠政策
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，利率明顯低于商業(yè)住房貸款，借款人可以節(jié)省利息支出，具有無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。目前，住房公積金貸款利率創(chuàng)歷史新低，按照現(xiàn)行人民銀行五年期以上基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率為3.50%，商業(yè)住房按揭貸款利率為5.40%，公積金貸款利率較商業(yè)銀行貸款利率低1.90%。以一筆60萬(wàn)元30年期公積金貸款為例，按照等額本息還款方式計(jì)算，與同等條件下的商業(yè)貸款相比，每月將節(jié)省約700元，還款總額將節(jié)省約24萬(wàn)元。我省關(guān)于《關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款及組合貸款實(shí)施辦法（試行）》從借款人的實(shí)際情況出發(fā)，力求讓所有滿足條件的購(gòu)房人都能夠享受到住房公積金貸款的低息優(yōu)惠政策。
  
  （來(lái)源：西部商報(bào)）
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:29:17

相關(guān)問題

• 問 有公積金就可以貸款買房嗎
  答

  雖然說(shuō)有住房公積金賬戶就可以申請(qǐng)購(gòu)房，但是是否能夠通過貸款的審批，還是要滿足相應(yīng)的條件才可以，如果條件達(dá)不到的話，即便是有賬戶也無(wú)法申請(qǐng)貸款。①要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)。②按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。③貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。④具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。住房公積金在使用的時(shí)候需要滿足購(gòu)買建造或者是大修自有住房的條件，才能夠向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，如果不是對(duì)自己的住房進(jìn)行購(gòu)買或者是翻建，就無(wú)法通過貸款的審批。提交相應(yīng)的資料之后，住房公積金中心會(huì)對(duì)提出的申請(qǐng)進(jìn)行審核，而且自受理之日起15日內(nèi)作出予以貸款或者是不準(zhǔn)貸款的決定，審批通過之后會(huì)通知申請(qǐng)人前往簽合同。

• 問 簽完購(gòu)房合同后是不是就可以申請(qǐng)公積金貸款了？
  答

  要看你公積金帳戶里有多少錢,如果你公積金帳戶里的錢夠一萬(wàn)五以上就可以申請(qǐng)公積金貸款了

  全部2個(gè)回答>
• 問 只要有北京戶就可以買房了嗎？
  答

  是的北京戶口好處多啊!!但不是有房就有戶口的!

  全部11個(gè)回答>
• 問 只要有房產(chǎn)證就可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證是可以貸款的,需要以下條件:1,產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2,產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款,而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質(zhì)和勢(shì)力證明(如工資收入,固定資產(chǎn)等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營(yíng)狀況)

  全部3個(gè)回答>
• 問 有購(gòu)房合同就可以提取公積金嗎？
  答

  如果是二手房必須是憑兩證才能提取，新房的是可以房款發(fā)票和購(gòu)房合同提取的，每個(gè)地方的政策會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別。