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• 131****1293

  買房子和存錢具體哪個好需要從以下三個方面入手分析。
  ①人口因素通常情況下，人口的數(shù)量和樓市的行情有著比較大的關(guān)系，因為購房也是一種需求，只有人口多了需求才會更多，而現(xiàn)在老齡化的問題相對來說是比較嚴(yán)重的，而且人口出生率維持在比較低的比例當(dāng)中，所以在近幾年當(dāng)中，如果有剛需住房的情況，那么可以買房子，但如果沒有剛需住房的情況，僅僅是用于投資還是要謹(jǐn)慎一些。
  ②住房供應(yīng)因素有住宅用地出讓，才會形成住房供應(yīng)，比如一些在2016年和2017年，由于種種原因，開發(fā)商拿的很多地塊到現(xiàn)在還沒有上市，這就意味著房價短期內(nèi)不會出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，這時候選擇購房還是存錢，其實都是可以的，相對而言，如果有急用的話，存錢取出更容易一些。
  ③貨幣因素根據(jù)相關(guān)資料顯示，未來貨幣增速應(yīng)當(dāng)在8%上下，雖然增速比較慢，但是基數(shù)相對來說比較大，如果僅僅是將錢放在銀行，那么還會面臨貶值的壓力，在這種情況下，購買房屋相對來說能夠更保值一些。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:55

相關(guān)問題

• 問 買房子：多層住宅和高層住宅哪個更好
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。

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• 問 存錢還是買房子劃算?
  答

  存款還是買房，并不是一道數(shù)學(xué)題，不是計算收益率就能解決問題。誰都沒法準(zhǔn)確計算，買房和存錢不同，買房解決居住問題，沒房子住的人要買房，因為要居住，不能一輩子租房子。有房子的人也可能需要買房，有升級改善的置換需求。當(dāng)然，也有一部分人買房是為了投資，至少是實體資產(chǎn)，看得見摸得著。近幾十年房價穩(wěn)中有升，讓很多人對投資房產(chǎn)情有獨鐘。銀行存款利率會調(diào)整，房地產(chǎn)調(diào)控政策，貸款政策，限購政策等也會調(diào)整，如果再加上人本身的不確定性，這兩個選項就完全沒有可能，也完全沒有必要放在一起討論。在此給出3個建議：①房價走勢穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)能力允許情況下，建議剛需買房②不建議以投資為目的購買房子③沒有好的投資渠道，最好將錢存在銀行，不建議盲目投資

• 問 未來10年買房和存錢哪個保值
  答

  未來10年在大城市的話建議買房，而小城市的話建議存款，所謂的大城市指的就是像北京、上海、武漢這樣的一線城市，而小城市的話就是一些二三線的地市級城市，除非是剛性需求，因為小城市當(dāng)中的年輕人是比較少的，隨著人才流動越來越多的人會聚集在大城市當(dāng)中，在大城市里買房才會更好出售，而小城市要買房，往往沒有辦法起到投資的作用。按照目前銀行利率的走勢和未來貨幣的政策，大概來看銀行的存款利率仍然會低于5%，所以對于小城市的人來說，把錢存起來是一種比較保守的投資方式，而且因為是小城市，所以房子的升值空間并不是特別大，更多的人才會傾向于留在大城市工作和生活，這也就是為什么大城市的房價會居高不下的原因，但并不是所有的人都有資格在大城市買房，在購買之前還是要先到當(dāng)?shù)氐慕灰字行淖稍冑彿康馁Y格。

• 問 ??復(fù)式房和躍層哪個性價比更好？買房子躍層和復(fù)式哪個好？
  答

  躍層和復(fù)式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積，復(fù)式只出一層的面積，以后動遷是個問題。復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu)，有的開發(fā)商，建的復(fù)式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù)，這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。當(dāng)然具體還是看自己喜歡哪種。

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• 問 復(fù)式房和躍層哪個性價比更好？請問買房子躍層和復(fù)式哪個好？
  答

  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。

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