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• 142****9345

  在海南以公司的名義去買(mǎi)房的話(huà)是不限購(gòu)的，不過(guò)如果以公司的名義買(mǎi)房的話(huà)，物業(yè)承保會(huì)比較的高，而且需要繳納的稅費(fèi)也是比較的多。且如果要把房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下的話(huà)，是需要補(bǔ)交土地稅營(yíng)業(yè)稅，還有企業(yè)所得稅的。同時(shí)以公司的名義在海南買(mǎi)房的話(huà)，想要去銀行辦理貸款也是比較難的，即便貸款辦下來(lái)的利率也是比較的高。如果在海南買(mǎi)房的話(huà)，那么需要注意一下這些事項(xiàng)：
  ①在海南買(mǎi)房的時(shí)候，還是應(yīng)該注意一下地段，現(xiàn)在海南這邊的優(yōu)秀樓盤(pán)還是比較多的，在購(gòu)買(mǎi)之前可以對(duì)比一下樓盤(pán)的地理位置，應(yīng)盡量選擇核心區(qū)域的房子購(gòu)買(mǎi)。
  ②如果以公司的名義去買(mǎi)房的話(huà)，可以先注冊(cè)一個(gè)公司，然后去購(gòu)買(mǎi)一些經(jīng)營(yíng)性的用房，不過(guò)可以用來(lái)居住。這樣子的購(gòu)房方式其實(shí)是可以繞過(guò)限購(gòu)政策的，只要自己的財(cái)力沒(méi)有問(wèn)題，可以全款購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海南買(mǎi)房限購(gòu)嗎?
  答

  海南買(mǎi)房是限購(gòu)的，而且目前海南是全區(qū)域限購(gòu)，海南的五指山，瓊中，白沙，還有保亭這4個(gè)區(qū)域的房子目前只能面向本地的居民家庭銷(xiāo)售，也就是說(shuō)外地人在這4個(gè)區(qū)域是沒(méi)有辦法購(gòu)買(mǎi)房子的。目前海南的限購(gòu)政策主要有以下這些：①如果是海南本地的戶(hù)籍，那么在貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，首付比例為30%。購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房時(shí)，若是首套房款已經(jīng)結(jié)清，首付比例為40%，如果沒(méi)有結(jié)清，首付比例為70%。若是在海南三亞買(mǎi)房的話(huà)，首付比例一律是50%。②如果是海南以外的戶(hù)籍，那么在海南，海口，三亞和瓊海這三個(gè)區(qū)域買(mǎi)房時(shí)，首付比例不能夠低于70%，且買(mǎi)房之后的5年之內(nèi)是禁止轉(zhuǎn)讓的。同時(shí)需要在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納滿(mǎn)60個(gè)月以上的個(gè)稅或者是社保證明，然后才能夠拿到購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 海南三亞買(mǎi)房限購(gòu)嗎
  答

  要在海南三亞買(mǎi)房是限購(gòu)的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用?，在該地區(qū)買(mǎi)房，首先要提供連續(xù)一年的社?；蛘呤莻€(gè)稅證明，而且只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，對(duì)于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買(mǎi)房，或者說(shuō)可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍家庭之后就能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策之外，還要求購(gòu)房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個(gè)比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會(huì)選擇在這里購(gòu)房，自從三亞的房產(chǎn)限購(gòu)之后，很多人都失去了購(gòu)房的資格，其實(shí)除了購(gòu)買(mǎi)住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說(shuō)一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。

• 問(wèn) 限購(gòu)下怎么在海南買(mǎi)房
  答

  非戶(hù)籍地的居民家庭，需要提供至少連續(xù)24個(gè)月的個(gè)人所得稅繳納證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，否則是沒(méi)有辦法在海南買(mǎi)房的，因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)已經(jīng)有多個(gè)區(qū)域在執(zhí)行限購(gòu)政策，在一些主要的城區(qū)，累計(jì)繳納60個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)，才能夠以家庭為單位限購(gòu)一套住房。滿(mǎn)足相應(yīng)條件落戶(hù)在海南之后能夠享受到和當(dāng)?shù)厝送瑯拥馁?gòu)房政策，如果說(shuō)自己不具備有社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，只能購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住房，除此之外也可以購(gòu)買(mǎi)別墅酒店式公寓或者是產(chǎn)權(quán)式的公寓，這些都屬于無(wú)限厚的范圍。在購(gòu)房的時(shí)候準(zhǔn)備符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策之外，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)買(mǎi)房，先考慮一下自己日后的經(jīng)濟(jì)來(lái)源是否穩(wěn)定，家庭的總收入是否能夠覆蓋房貸的兩倍以上。

• 問(wèn) 外地人在海南買(mǎi)房限購(gòu)政策
  答

  外地人在海南買(mǎi)房，需要提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)繳納的社保證明，同時(shí)還要拿著自己的相關(guān)證件以及暫住證，向該地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提起購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)，等待批示，審核通過(guò)之后才具有了購(gòu)房的資格。同時(shí)再簽訂完相關(guān)的購(gòu)房合同之后，要在15天的時(shí)間之內(nèi)帶著相關(guān)的證件和批準(zhǔn)單，以及購(gòu)房合同再次申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)通知單。根據(jù)目前**新的規(guī)定，如果是非海南省的戶(hù)籍，要在?？谌齺嗊@樣的一類(lèi)城市當(dāng)中買(mǎi)房，以家庭為單位限購(gòu)一套，此外**的比例不低于70%，而且買(mǎi)賣(mài)房屋之后5年是不可以上市交易的，同時(shí)所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有人需要連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社保，或者是提供相應(yīng)時(shí)間段的個(gè)人所得稅證明。目前來(lái)看，海南對(duì)于外地人購(gòu)房還是比較嚴(yán)格的，對(duì)于像瓊中白沙等生態(tài)核心區(qū)的住房，只對(duì)本地人開(kāi)放。

• 問(wèn) 公司買(mǎi)房限購(gòu)嗎
  答

  以公司名義買(mǎi)房不受限購(gòu)政策影響,不需要進(jìn)行資格認(rèn)購(gòu),需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證,由法人代表或指定代理人辦理

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