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• 159****1107

  海南買房是限購的，而且目前海南是全區(qū)域限購，海南的五指山，瓊中，白沙，還有保亭這4個(gè)區(qū)域的房子目前只能面向本地的居民家庭銷售，也就是說外地人在這4個(gè)區(qū)域是沒有辦法購買房子的。目前海南的限購政策主要有以下這些：
  ①如果是海南本地的戶籍，那么在貸款購買首套房的時(shí)候，首付比例為30%。購買第2套住宅房時(shí)，若是首套房款已經(jīng)結(jié)清，首付比例為40%，如果沒有結(jié)清，首付比例為70%。若是在海南三亞買房的話，首付比例一律是50%。
  ②如果是海南以外的戶籍，那么在海南，?？?，三亞和瓊海這三個(gè)區(qū)域買房時(shí)，首付比例不能夠低于70%，且買房之后的5年之內(nèi)是禁止轉(zhuǎn)讓的。同時(shí)需要在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納滿60個(gè)月以上的個(gè)稅或者是社保證明，然后才能夠拿到購房資格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:25

相關(guān)問題

• 問 海南公司買房限購嗎
  答

  在海南以公司的名義去買房的話是不限購的，不過如果以公司的名義買房的話，物業(yè)承保會(huì)比較的高，而且需要繳納的稅費(fèi)也是比較的多。且如果要把房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下的話，是需要補(bǔ)交土地稅營業(yè)稅，還有企業(yè)所得稅的。同時(shí)以公司的名義在海南買房的話，想要去銀行辦理貸款也是比較難的，即便貸款辦下來的利率也是比較的高。如果在海南買房的話，那么需要注意一下這些事項(xiàng)：①在海南買房的時(shí)候，還是應(yīng)該注意一下地段，現(xiàn)在海南這邊的優(yōu)秀樓盤還是比較多的，在購買之前可以對(duì)比一下樓盤的地理位置，應(yīng)盡量選擇核心區(qū)域的房子購買。②如果以公司的名義去買房的話，可以先注冊一個(gè)公司，然后去購買一些經(jīng)營性的用房，不過可以用來居住。這樣子的購房方式其實(shí)是可以繞過限購政策的，只要自己的財(cái)力沒有問題，可以全款購買多套房產(chǎn)。

• 問 海南三亞買房限購嗎
  答

  要在海南三亞買房是限購的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用?，在該地區(qū)買房，首先要提供連續(xù)一年的社?；蛘呤莻€(gè)稅證明，而且只能夠購買一套住房，對(duì)于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買房，或者說可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽艏彝ブ缶湍軌蛸徺I兩套住房，在限購區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購政策之外，還要求購房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個(gè)比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會(huì)選擇在這里購房，自從三亞的房產(chǎn)限購之后，很多人都失去了購房的資格，其實(shí)除了購買住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購買商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購的政策之內(nèi)。

• 問 限購下怎么在海南買房
  答

  非戶籍地的居民家庭，需要提供至少連續(xù)24個(gè)月的個(gè)人所得稅繳納證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，否則是沒有辦法在海南買房的，因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)已經(jīng)有多個(gè)區(qū)域在執(zhí)行限購政策，在一些主要的城區(qū)，累計(jì)繳納60個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)，才能夠以家庭為單位限購一套住房。滿足相應(yīng)條件落戶在海南之后能夠享受到和當(dāng)?shù)厝送瑯拥馁彿空撸绻f自己不具備有社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，只能購買不限購區(qū)域內(nèi)的住房，除此之外也可以購買別墅酒店式公寓或者是產(chǎn)權(quán)式的公寓，這些都屬于無限厚的范圍。在購房的時(shí)候準(zhǔn)備符合當(dāng)?shù)氐南拶徴咧猓€是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來買房，先考慮一下自己日后的經(jīng)濟(jì)來源是否穩(wěn)定，家庭的總收入是否能夠覆蓋房貸的兩倍以上。

• 問 外地人在海南買房限購政策
  答

  外地人在海南買房，需要提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)繳納的社保證明，同時(shí)還要拿著自己的相關(guān)證件以及暫住證，向該地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提起購房申請(qǐng)書，等待批示，審核通過之后才具有了購房的資格。同時(shí)再簽訂完相關(guān)的購房合同之后，要在15天的時(shí)間之內(nèi)帶著相關(guān)的證件和批準(zhǔn)單，以及購房合同再次申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)通知單。根據(jù)目前**新的規(guī)定，如果是非海南省的戶籍，要在?？谌齺嗊@樣的一類城市當(dāng)中買房，以家庭為單位限購一套，此外**的比例不低于70%，而且買賣房屋之后5年是不可以上市交易的，同時(shí)所購買房屋的所有人需要連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社保，或者是提供相應(yīng)時(shí)間段的個(gè)人所得稅證明。目前來看，海南對(duì)于外地人購房還是比較嚴(yán)格的，對(duì)于像瓊中白沙等生態(tài)核心區(qū)的住房，只對(duì)本地人開放。

• 問 海南哪里買房比較好？
  答

  您好 海南買房主要是看購房者條件和資金的 這個(gè)是**重要的 比較牛一點(diǎn)的業(yè)主 海口 三亞 清水灣 甚至保亭都有房 或者三亞有好幾套房子 這個(gè)看您的資金情況和購房預(yù)算來決定 比如在三亞 一般買期房 **少一萬一平了 這是距離海邊很遠(yuǎn)的價(jià)格 您如果不差錢 可以花費(fèi)60到70萬買個(gè)一房 100到120萬買個(gè)兩房 如果您不差錢 可以考慮三房 三亞**大的優(yōu)勢城市相對(duì)比較配套成熟 每年旅游人流量很大 容易保值** 也比較容易打理 說直接點(diǎn) 三亞位于北緯18度 中國**南端 有錢人幾乎肯定買 如果喜歡別的城市 大不了三亞買一套 別的地方再買一套 或者三亞的房子住膩了 賣掉再買 如果比較差錢或者三亞確實(shí)不喜歡 這個(gè)您捫心自問一下 是要海邊的度假 還是要長住的 海邊度假如果預(yù)算在60到90萬 或者更多的 您就考慮陵水海棠灣 清水灣 香水灣 或者實(shí)在富裕的 考慮一下亞龍灣的洋房或者別墅 亞龍灣32000每平吧 長住的話 建議您選擇陵水縣城或者萬寧吧 30到50萬可以買 萬寧今年便宜特價(jià)房19萬一套 買保亭的現(xiàn)在35到50萬 主要是剛需 也有買保亭別墅的大客戶 一般買保亭的要么是缺錢的 要么是三亞或者其他城市有房了 買一套靠海的 一套長住的 至于五指山 五指山百分之95以上客戶是想房價(jià)便宜的去買 便宜的五指山5000多一平方 瓊海文昌除了投資酒店 買別墅 其他的都是為了房價(jià)便宜 4000多每平 所以不要問海南哪個(gè)城市好 看看自己口袋的錢就知道了 富裕的隨便買 窮點(diǎn)或者差錢的將就點(diǎn) 找個(gè)自己滿意的就行 去?？谫I房 要么是剛需 在海口有孩子上學(xué)或者固定工作 要么就是差錢的 貪便宜的

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