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  買房資金監(jiān)管是沒有費用的，現(xiàn)在很多銀行都支持資金監(jiān)管，且都不收費，購房者可以選擇適合的銀行辦理資金監(jiān)管，并且資金監(jiān)管期間的利息按照銀行當期活期儲蓄利率計算,如果交易成功,連同房款一起支付給賣房人，如果交易沒有達成，則連同房款一起退給購房者。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:00

相關問題

• 問 買房資金監(jiān)管會有費用嗎？
  答

  買房資金監(jiān)管是沒有費用的，現(xiàn)在很多銀行都支持資金監(jiān)管，且都不收費，購房者可以選擇適合的銀行辦理資金監(jiān)管，并且資金監(jiān)管期間的利息按照銀行當期活期儲蓄利率計算,如果交易成功,連同房款一起支付給賣房人，如果交易沒有達成，則連同房款一起退給購房者。

• 問 ??買房資金監(jiān)管流程
  答

  　　買房資金監(jiān)管流程總共有兩類情況，具體內容如下所述：第一種情況為買房資金監(jiān)管流程（全款）：買方和賣方簽署了“二手房買賣合同”，進入基金監(jiān)管賬戶并受到XX銀行監(jiān)管。同時，買方和賣方簽訂“采購監(jiān)督協(xié)議”，商店和房地產交易市場負責買賣雙方的稅收和轉移手續(xù)，轉讓手續(xù)完成后，銀行根據買方和賣方的授權按照說明撥付購房款?！　〕松鲜龅牡谝环N情況外，還有第二種情況，具體如下所述：買房資金監(jiān)管-**（貸款）：買方和賣方簽署“房屋銷售合同”，買方和賣方共同提出交易資金管理服務要求，XX銀行檢查買賣雙方的資格，并與買方簽訂貸款相關合同，評估物業(yè)的財產，并根據評估報告確定預付款金額；買方使用POS機在商店支付**款，這筆錢直接進入基金監(jiān)管賬戶并由銀行監(jiān)管。

• 問 購房必須資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管有什么作用呢？
  答

  資金監(jiān)管對買家的好處①規(guī)避房屋查封風險雖然房屋核驗能在一定程度上規(guī)避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險。如果直接將**款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。（2）預防一房二賣資金問題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉賣給他人（已過戶），若你直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。

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• 問 資金監(jiān)管收費嗎？
  答

  沒有額外費用。

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• 問 二手房交易為什么要進行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產權證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產權證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

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