已有1個(gè)回答

• 146****4428

  一般買房貸款利息是要分情況來看待的，計(jì)算公式為貸款利率乘以貸款金額，由于貸款的年限不同，貸款利率會發(fā)生一定的變化，這樣貸款利息也會有變化。不同年限的貸款利率的情況如下：
  ①如果貸款6個(gè)月以內(nèi)，那么貸款利率通常是4.86%。
  ②如果貸款6個(gè)月至12個(gè)月，那么利率利息通常為5.31%。
  ③貸款一年至三年，利率為5.4%。
  ④貸款三年至五年，利率為5.76%。
  ⑤貸款5年以上，利率為5.94%。除了以上情況影響貸款利息之外，其實(shí)還款方式不同，對于利息影響也是比較大的，目前常用的還款方式為等額本息還款以及等額本金還款，其中等額本息還款所說會更高一些，但是這種還款方式對于購房者來說壓力比較小，因?yàn)槊吭逻€的是相同數(shù)額的貸款，而等額本金還款方式還款額度會逐月遞減，只是起初還款費(fèi)用會比較高一些。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:54

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款一般利息多少錢適合呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在的銀行貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40%按照現(xiàn)在銀行貸款40萬，按揭20年，月供如下:等額本息還款法：貸款總額 400000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 2729.01 元 總支付利息 254961.53 元 本息合計(jì) 654961.53 元

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸一般利率多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  以下是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率,各家商業(yè)銀行可根據(jù)實(shí)際情況上下浮動執(zhí)行:半年期貸款年利率5.6%,一年以內(nèi)的貸款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的貸款年利率6.4%,五年以上的貸款年利率6.55%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭貸款利息是什么? 房貸利息一般是多少？
  答

  按照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。這對中高收入的按揭購房者來說，實(shí)行前后的差異巨大。此前國家出臺的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價(jià)250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸一般多少利息
  答

  銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買房貸款利息多少？一般還多少年劃算？
  答

  買房貸款利息計(jì)算方式有兩種：一、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。二、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號表示乘方。舉例說明：假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異：1、等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元；合計(jì)還款13717.52元；合計(jì)利息3717.52萬元。2、等額本金還款法：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已歸還本金累計(jì)額)×0.005541667；首月還款138.75元每月遞減0.462元；合計(jì)還款13352.71元；利息3352.71元。

  全部3個(gè)回答>