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• 143****7026

  一般情況下，普通商品房的得房率是在75%到80%之間。在買房的時候購房者是需要關(guān)注一下得房率的，得房率越高公攤面積就會越少。事實上影響得房率的因素是有很多的，主要有以下這些：
  ①如果買的房子是電梯房，那通常得房率是比樓梯房要小一些的，因為電梯房是需要設(shè)置樓梯的，這也就代表業(yè)主需要承擔(dān)電梯井的公攤，所以得房率就會比較低。
  ②是要看一下公共區(qū)域的豪華度，有些小區(qū)的大堂是金碧輝煌，過道也是非常的寬敞明亮。如果是住在這種小區(qū)，業(yè)主回家時會覺得心情愉悅，然而這種小區(qū)的得房率肯定會低一些的。
  ③需要看一下總樓層數(shù)，如果樓層比較高的話，那么消防要求肯定也就更加高一些，這樣一來開發(fā)商所設(shè)計的消防設(shè)施就會比較的多，得房率自然就比較低了。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:30

相關(guān)問題

• 問 公寓得房率一般是多少
  答

  　　不同樓盤的公寓得房率都會有一定的差異性，通常公寓的得房率大約在60%~70%。其實得房率并不是越高越好，如果得房率過高，那么會導(dǎo)致業(yè)主公用面積減少，居住起來會感到更加的擁擠、壓抑。如果想要詳細(xì)了解得房率，應(yīng)當(dāng)向具體樓盤的開發(fā)商進行詳細(xì)的咨詢。　　公寓的優(yōu)點也有很多，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、相對于住宅，公寓面積稍小一些，而且更適合兩人居住，營造出一種溫馨親密的感覺。2、公寓周邊的環(huán)境相對更好一些，通常配套設(shè)施也較為齊全，可以實現(xiàn)工作生活兩不誤。3、由于目前房價過于昂貴，并不是所有人都可以購買大戶型的房屋，并且還位于市中心繁華地段公寓，雖然每平米的單價稍高一些，但是總價要比大戶型更便宜一些，對于年輕人來說負(fù)擔(dān)會更小一些。

• 問 高層得房率一般是多少？
  答

  得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠。　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問 洋房的一般得房率是多少？
  答

  我聽過別人說洋房得房率好像還挺高的，但具體就不太清楚了。

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• 問 商業(yè)房得房率一般是多少合適？
  答

  得房率就是可供用戶支配的使用面積，也就是使用面積與建筑面積的比值，其中建筑面積包括套內(nèi)面積與公用面積。因此，得房率高很大程度上就意味著可供用戶支配的使用面積大，公攤的面積小;相反，得房率低則意味著可供支配的使用面積相對小，而公攤面積則相對大。其中公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、交(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機 房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;每套房屋與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。計算原則：在房產(chǎn)證上實用面積及公攤面積計算方法的基礎(chǔ)上細(xì)化，**終出租總建筑面積與房產(chǎn)證面積保持一致！一、關(guān)于分?jǐn)偧?xì)項，樓上說得已很詳細(xì)了。二、建議分?jǐn)偡謨纱蟛糠郑喝苯ㄖ墓卜謹(jǐn)偧皹菍庸妹娣e分?jǐn)?；這樣計算會更精確，更有說服力。

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• 問 寫字樓得房率一般是多少？
  答

  高層的在等房率在70%-75%，小高層的在75%-80%，具體你先看房子在找專業(yè)的人參考啊

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