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  婚前買房有以下情況：
  ①一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時該由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，共同還貸支付的款項，離婚時應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  ②婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，明確表示贈與雙方的除外，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:02

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法婚前買房
  答

  1、婚前個人按揭的房,離婚時歸個人。2、給兒子買的房,兒媳沒有份;同樣,給女兒買的房,女婿也沒有份。3、丈夫送老婆房子未過戶前可反悔,反之亦然。4、 婚前一方付了**,婚后共同還貸的房子,登記在誰名下房子就歸誰,但是要給另一方補(bǔ)償。

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• 問 新婚姻法婚前購房
  答

  新婚姻法的那個條約已經(jīng)取消了，結(jié)婚后還是夫妻共同財產(chǎn)，不用加名字也可以。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)界定？
  答

  　所謂新《婚姻法》房產(chǎn)新規(guī)，是指《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》關(guān)于婚姻關(guān)系涉及房產(chǎn)的解釋：　　法釋〔2011〕18號　　第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！　〉谄邨l 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉谑畻l 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！　〉谑粭l 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！　〉谑l 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應(yīng)的房屋增值該方需要補(bǔ)償另一方；如果是婚前購置的財產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財產(chǎn)。

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