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• 158****2997

  在石家莊房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站選房的注意事項(xiàng)有：
  ①需要保存門戶網(wǎng)站上所記錄的房屋各項(xiàng)介紹。
  ②購(gòu)房人應(yīng)將促成購(gòu)買意向的網(wǎng)站上的內(nèi)容寫入與房產(chǎn)中介之間的合同中。
  ③在購(gòu)房之前要核實(shí)房產(chǎn)中介的資質(zhì)及其相關(guān)資格。
  ④購(gòu)房人需要從多個(gè)角度來(lái)了解自己所購(gòu)買的房子，購(gòu)房作為較大的一筆交易，需要花費(fèi)時(shí)間和精力去進(jìn)行相關(guān)的了解。對(duì)于大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以親自或者委托他人對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行綜合的考察，比如房產(chǎn)買賣需要繳納的稅額、房子的房齡以及物業(yè)管理等。
  ⑤購(gòu)房人需要對(duì)石家莊房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上面發(fā)布的購(gòu)房信息進(jìn)行核實(shí)，例如買賣的房屋是否合法、是否存在土地抵押等一系列情況。在交付尾款時(shí)，購(gòu)房人可以要求房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站人員出具公證書。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)門戶網(wǎng)都有哪些信息 ？
  答

  1、搜房網(wǎng)2、安居客3、騰訊房產(chǎn)4、新浪房產(chǎn)5、58關(guān)于房產(chǎn)的網(wǎng)站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是現(xiàn)房,搜房網(wǎng)以期房和二手房銷售為主。安居客主要是二手房。騰訊主要是區(qū)域性房產(chǎn)資訊新浪的定位和騰訊是差不多的58以租房為主

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• 問(wèn) 石家莊買房注意事項(xiàng)有哪些 什么是房地產(chǎn)五證
  答

  搜房網(wǎng)房天下訊  一旦踏上買房路，房地產(chǎn)五證就是必須了解的內(nèi)容了?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?？墒牵@五證具體指什么，怎么查詢？石家莊買房人你知道嗎？ “五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤。 所以現(xiàn)在就什么都不要猜疑，按我下面的步驟，查一查，如果一個(gè)也沒有，那就是沒證，如果有那就是有證。一切猜疑都是浮云~有證才是王道！ 1、《國(guó)有土地使用證》（市房屋土地管理局）：經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 石家莊市國(guó)土資源局查詢網(wǎng)址：http://www.sjzland.com/ 石家莊買房必看 國(guó)有土地使用證怎樣查詢 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃管理局）：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局查詢網(wǎng)址：http://www.sjzghj.gov.cn/ 3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃管理局）：建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局查詢網(wǎng)址：http://www.sjzghj.gov.cn/ 石家莊買房必看 規(guī)劃證怎樣查詢 4、《建筑工程施工許可證》（城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)）：建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 石家莊市建設(shè)局http://www.sjzjsj.gov.cn/ 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》（房屋土地管理局）：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件。 石家莊市房管局：http://www.sjzfgj.gov.cn/ 石家莊買房必看 商品房預(yù)售許可證怎樣查詢

• 問(wèn) 東莞房地產(chǎn)注意事項(xiàng)
  答

  東莞房地產(chǎn)注意事項(xiàng)，在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之前，一定要仔細(xì)查看一下賣方的證件，尤其是核實(shí)一下房主本人是否就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證的所屬人，出賣方本身還沒有取得房產(chǎn)證，此時(shí)買方交易有很大的風(fēng)險(xiǎn)，買房人無(wú)法取得對(duì)購(gòu)買房屋的物權(quán)。房子本身還有部分銀行貸款沒有還清，而這個(gè)時(shí)候的房屋，從法律意義上來(lái)說(shuō)并不屬于個(gè)人所有是歸屬于銀行的，只有在還清銀行的貸款之后才能夠歸屬于個(gè)人，所以在這個(gè)時(shí)候的房子其實(shí)是不能夠進(jìn)行交易的。目前的成交量處于環(huán)比上升的階段，而且現(xiàn)在大家對(duì)于二手房還是比較關(guān)注的，我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，需要注意的部分還是比較多的：①注意查看出賣方的證件。②注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。③注意房屋的抵押狀態(tài)。④注意房屋的出租狀態(tài)。⑤注意房屋的性質(zhì)。

• 問(wèn) ??如何投資房地產(chǎn)?投資房地產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  房產(chǎn)投資技巧有哪些？房產(chǎn)投資有哪些注意事項(xiàng)？購(gòu)買房產(chǎn)，是您一生中**重要的決定；但是，在您投資房地產(chǎn)時(shí)，您應(yīng)該注意到以下8個(gè)基本事項(xiàng)。1、當(dāng)您投資居住型房產(chǎn)時(shí)，有三點(diǎn)十分重要：街道外觀要簡(jiǎn)單，過(guò)于復(fù)雜的結(jié)構(gòu)會(huì)降低其吸引力；房子離購(gòu)物中心、公共交通近；有發(fā)展前途。2、估計(jì)自己的財(cái)政實(shí)力。估計(jì)自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)于決定投資的時(shí)機(jī)十分重要?？纯茨卸嗌佻F(xiàn)金以及您家里有什么可以抵押的東西。著眼于您的長(zhǎng)期目標(biāo)，比如，您要投資的房產(chǎn)是否會(huì)是您退休后的經(jīng)濟(jì)來(lái)源？另外，預(yù)計(jì)將來(lái)會(huì)出現(xiàn)的情況，比如家里有小孩子出生或失業(yè)。找一個(gè)投資顧問(wèn)或注冊(cè)的金融理財(cái)師，會(huì)對(duì)您有很大的幫助。3、確定投資策略。有些房產(chǎn)易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在您決定投資以前，必須確定您的投資策略。4、需估計(jì)所投房產(chǎn)的潛力。您應(yīng)該估計(jì)所投資的房產(chǎn)將會(huì)為您帶來(lái)何種收入，為此，您可以研究一下房產(chǎn)過(guò)去的**情況和潛在的出租前景。5、爭(zhēng)取**優(yōu)價(jià)格。專業(yè)的談判員能保證不讓您支付過(guò)多的錢來(lái)買房產(chǎn)，談判還可以使雙方達(dá)成協(xié)議。6、確定貸款。找到合適的貸款提供者與選擇房產(chǎn)一樣重要。隨著國(guó)家貸款利率的逐步放開，有些貸款公司的投資利息比較高，而有些公司的投資利息與別的利息一樣。有的公司讓貸款人把整個(gè)貸款作為大的抵押。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，您必須貨比三家才能減少損失。7、尋求律師幫助。有律師的幫助能保證合同的完整性以及一切可以接受的變動(dòng)。律師的參與也是您投資策略中不可缺少的一部分。8、需獲得專業(yè)性的管理服務(wù)。專業(yè)的房地產(chǎn)管理可以讓您不必為租客問(wèn)題煩惱而集中精力于房產(chǎn)資料。您的房地產(chǎn)管理員對(duì)**新的條例了如指掌，也更適合去與別人談判。如果您不想和房客打交道，那么找代理就是**好的選擇。在作出商業(yè)或投資決定時(shí)，遵循一定的方法是明智的選擇：估計(jì)自己的財(cái)政實(shí)力；確定投資策略；估計(jì)所投房產(chǎn)的潛力；爭(zhēng)取**優(yōu)價(jià)格；確定貸款；尋求律師幫助；獲得專業(yè)性的管理服務(wù)。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)開盤注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  踩盤工具指南針:指南針用來(lái)確定樓盤的朝向。朝向影響到樓盤的通風(fēng)采光以及景觀，所以對(duì)樓價(jià)影響較大，一定要搞清楚朝向。相機(jī):相機(jī)用來(lái)拍照，獲取實(shí)地圖片資料。一般要拍物業(yè)管理公司、樓棟號(hào)、公用設(shè)施、綠地、中央公園、樓棟的信箱、樓盤附近的公交路線、樓盤周邊重要的設(shè)施，如**、商業(yè)街、醫(yī)院等，這些都是很重要的信息，都會(huì)對(duì)樓盤價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。鉛筆、橡皮擦、白紙:用來(lái)記錄樓盤的相關(guān)信息，包括道路、四至、樓盤層數(shù)、戶型、樓棟號(hào)以及重要的較大面積的綠地等。手機(jī):用來(lái)聯(lián)系老師、同學(xué)，遇到自己不能處理的問(wèn)題要及時(shí)獲取老師、同學(xué)的協(xié)助，如迷路、被物管人員阻止等。學(xué)生證:如果是學(xué)生去的話，**好帶上自己的學(xué)生證，萬(wàn)一遇到物管人員的阻撓，可以出示自己的有效證件，一般他們也會(huì)理解和給予適度的支持。

  全部3個(gè)回答>