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  房貸利息抵扣個稅，具體是指從個人所得稅的應該繳納的個稅金額中，減去房屋貸款利息后的數目后，再征繳個人所得稅，這樣計算下來我們所納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了，其中我國的個人所得稅的起征點是五千元。
  ①納稅人只能享受一次房貸利息扣除。買第一套房的時候填報了該套房的房貸利息扣除，之后再買第二套就不在享受該政策，另外如果是納稅人本人或者配偶，使用銀行或公積金貸款為本人或者其配偶購買住房，只能扣除其中一個人的房貸利息。
  ②在實際發(fā)生貸款利息的年度，房貸利息抵扣的標準是每月1000元，其中可以扣除期限最長是不能超過240個月。
  ③如果購買的是期房，邊房貸邊租房情況下，在房貸利息扣除和房租扣除只能選擇其中一項。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:03

相關問題

• 問 怎樣個稅抵扣房貸?個人所得稅抵扣房貸利息怎么操作
  答

  個人所得稅抵扣房貸利息是新個稅法的內容，具體操作還未通知。新個稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費用標準提高至5000元/月，并按新的稅率表計算納稅。

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• 問 房貸利息抵扣個稅什么意思啊
  答

  “購房貸款利率抵個稅”是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。房貸抵個稅這個政策對于個人來說，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒機會享受到房貸利息抵扣個稅的優(yōu)惠。相比于購買普通住宅的購房者，這條“購房貸款利率抵個稅”政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。購房貸款利率抵個稅會刺激購房需求，從而推高房價。因為辦房貸還能抵扣個稅，將會刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，于是將會出現令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果，**終導致房價上漲。此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費(按比例)、評估費等，但必須發(fā)票齊全。

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• 問 ??房貸利息抵扣個稅 什么時候實施
  答

  　首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財政部一時心血來潮，而是全球發(fā)達國家的普遍做法。無論是美國還是西歐發(fā)達國家，房屋貸款利息都可以抵扣應納稅所得額，從而減少稅金支出。　　那該項惠民的政策啥時候能落地呢？公開報道引用賈康的話稱， 中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會在全國推廣?！　∑鋵?，如果中央有意優(yōu)先推動個稅改革，地方也樂意期待這個政策能夠拉動房地產，政策在不太長的時間內落地并非不可能。只是有可能會逐步開放，據報道，**先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

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• 問 ??房貸利息抵扣個稅什么時候實施呢？
  答

  一、根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標準1300元。即：（一）在中國境內的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；（二）應聘在中國境內的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關中工作的外籍專家； 　 （三）在中國境內有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； 　 （四）國務院財政、稅務主管部門確定的其他人員。二、根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。也即個人領取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。三、津貼和補貼。（1）獨生子女補貼，托兒補助費。（2）符合稅法規(guī)定的差旅費津貼和誤餐補貼。 差旅費津貼、誤餐補助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內，超過部分也是要計算交納個人所得稅?！敦斦繃叶悇湛偩株P于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據實際誤餐頓數，按規(guī)定的標準領取的誤餐費。企業(yè)以現金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費、補充養(yǎng)老保險金應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。（3）通訊補助的扣除標準各地不一，總體上來講，標準之內的可以據實扣除，超出標準的應并入工薪所得征個人所得稅。

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• 問 房貸利息抵個稅什么時候執(zhí)行?房貸利息抵扣個稅 什么時候實施
  答

  房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。

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