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• 145****9009

  內(nèi)蒙古住宅與房地產(chǎn)近況：
  ①在經(jīng)歷2009-2011的快速發(fā)展期后，進(jìn)入了緩慢時期，2012年之后房地產(chǎn)行業(yè)各項指標(biāo)均有下降態(tài)勢，對本地經(jīng)濟(jì)影響較為明顯。與此同時，內(nèi)蒙古的鄂爾多斯市等地房地產(chǎn)和民間借貸的負(fù)面報道較多，也會對于房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。
  ②房地產(chǎn)開發(fā)銷售。據(jù)當(dāng)?shù)刈》亢徒ㄔO(shè)廳數(shù)據(jù)顯示，面對2012年全區(qū)房地產(chǎn)下滑趨勢，區(qū)政府及時采取的一定措施，有了比較不錯的成效。2013年上半年，全區(qū)總體發(fā)展勢頭良好，各項指標(biāo)呈增長態(tài)勢。1-7月份全區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資673.09億元，較上年同期增加投資68.09億元，同比增長11.25%25。
  ③當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)廳認(rèn)為，通過目前的相關(guān)指標(biāo)基本可以判斷今年房地產(chǎn)市場已經(jīng)企穩(wěn)回升，預(yù)計到年底時，全區(qū)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)會變好一些。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:38

相關(guān)問題

• 問 我想知道土地如何出售
  答

  1、交易雙方提出轉(zhuǎn)受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。6、審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。7、交納有關(guān)稅費8、登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記

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• 問 請問承包土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  由于土地承包經(jīng)營權(quán)的價值是土地所有權(quán)價值的一部分，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實現(xiàn)對所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國集體土地所有權(quán)補償采用區(qū)片綜合價或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評估投入成本、運營成本、預(yù)期收益等多項要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補償費，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

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• 問 誰知道內(nèi)蒙古房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  青海省的不知道，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問下吧。

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• 問 誰曉得內(nèi)蒙古房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  問問其他拆遷的人啊

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• 問 今后內(nèi)蒙古房價是要上漲還是下跌?
  答

  我個人感覺房價再往下調(diào)的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者**拍賣土地的出讓價也越來越高,以支持地方財政稅收,所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大,但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢來看,房價上揚的可能性也不大,面對經(jīng)濟(jì)蕭條的影響,居民的消費信心指數(shù)也很低,不大愿意在這時候拿錢出來投資房產(chǎn),所以,造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面,但放眼日后,經(jīng)濟(jì)遲早會有迎來復(fù)蘇的春天,市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn),盲目的跟風(fēng)又會造成房市的水漲船高。話說回來,作為一個房產(chǎn)銷售人員,個人認(rèn)為并不是一味的低房價就是好事,開發(fā)商不是傻子,不會做虧本的買賣,如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度,他會選擇降低工程造價,也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價,他們的錢都是從銀行貸出來的,實在不行就把沒賣掉的樓給銀行,公司申請破產(chǎn),他們早就賺夠了。銀行也不怕降價,反正錢是國家的,地也是國家的。國家呢?那就更不怕了,反正當(dāng)時地皮已經(jīng)是高價賣出去了,現(xiàn)在再低成本的收回,差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子,前腳買了后腳跌,什么都沒看到,幾萬甚至幾十萬就沒了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬欠了一屁股債買了房子,結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了,那他們找誰?吃虧的永遠(yuǎn)是買房者!你若是自己住,我建議你現(xiàn)在可以出手買了,無論以后漲跌都要保持一份平常心,因為你買的是自己住,與炒房者不同,而且買的時候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠(yuǎn)一點,房價應(yīng)該還有漲的!應(yīng)該還會下跌,目前的上漲只是反彈而已上漲,這是總體趨勢。跟你做個簡單分析:如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會比較好,因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷,比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因為到時候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了房價漲跌這個誰也不敢確定。簡單分析一下:內(nèi)蒙古現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期,會有一定幅度的回調(diào),但是不會大幅下跌。個人認(rèn)為,在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷,如果想買房的話,請在2009.09左右密切...

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