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  ①截止2022年5月24日， 全國房貸利率持續(xù)下調(diào)，很多地方的首套房貸利率已低至4.25% 。
  ②繼2022年5月公布的5年期以上貸款市場的報價利率（LPR），超預(yù)期下調(diào)了15個基點至4.45%后。全國各大城市的房貸利率也隨之下調(diào)，天津等城市在此前跟進(jìn)，執(zhí)行首套房貸利率下限的基礎(chǔ)上，將首套房貸的利率相應(yīng)下調(diào)到4.25%。
  ③北京的現(xiàn)行政策是：首套房貸的利率為5年期以上LPR+55個基點，二套房貸的利率為5年期以上LPR+105個基點。中行，工行等北京支行已經(jīng)按照最新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率也由此前的5.15%調(diào)整下降至5%，二套房貸的利率也是從5.65%調(diào)整下降至5.5%。
  ④上海的部分銀行，首套房貸的利率也從4.95%調(diào)整下降至4.8%，二套房貸的利率同樣從5.65%調(diào)整下降至5.5%。同時廣州多家銀行的首套房貸的利率從5%調(diào)整下降至4.85%，二套房貸的利率也從5.2%調(diào)整下降至5.05%，深圳多家銀行的首套房貸利率從4.9%調(diào)整下降至4.75%，二套房貸的利率從5.2%調(diào)整下降至5.05%。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:37

相關(guān)問題

• 問 人民銀行Ipr利率最新
  答

  人民銀行Ipr利率最新1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，這個數(shù)據(jù)是在2022年5月份所公布的，而且結(jié)合最近央行的通知，在購買首套房的時候，所產(chǎn)生的商業(yè)貸款利率在基準(zhǔn)上下調(diào)20個基點，也就意味著大多數(shù)的城市首套房貸利率最低可降至4.25%，會比之前要低了很多，就當(dāng)前收到的信息，在重慶已經(jīng)有不少的銀行率先進(jìn)行了調(diào)整，其中還包括有國有和三大股份制銀行。首套房貸利率降為4.4%會比之前房貸利息5.2%降低很多，對于一些想要在現(xiàn)在購房的人群來說，是一個比較好的消息，是否能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，要看自己的資質(zhì)是否齊全，審核順利的話在半個月內(nèi)就能夠享受到優(yōu)惠政策，提交申請時需要攜帶自己的身份證，購房合同以及其他銀行所提出的材料。

• 問 Ipr利率下調(diào)
  答

  Ipr利率下調(diào)之后，較4月份的4.6%下調(diào)15個基點，有部分城市的首套房貸利率降至全國下限水平，即4.25%，并且在下調(diào)之后有很多的城市都已經(jīng)開始執(zhí)行最新的房貸利率，由于房貸利率普遍在LPR基礎(chǔ)上加點定價，所以在現(xiàn)在首次購買住房，能夠享受到的貸款利率，一般在4.45%左右，每個城市不太相同，最好還是要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。根據(jù)之前的貸款利率進(jìn)行計算，在下調(diào)之后，每個月能夠省出80多元的利息，像是北京，上海這樣房貸利率近些年來一直比較穩(wěn)定的地區(qū)，在進(jìn)行調(diào)整之后，也會比之前要加強不少，并且按照新的LPR執(zhí)行，由此前的5.15%降至5%，二套房貸由5.65%降為5.5%。貸款金額越大，影響幅度會越大，具體可以到銀行進(jìn)行咨詢和了解，是否能夠享受到首套房的優(yōu)惠政策，要看自己名下是否有房產(chǎn)，有無申請或房屋抵押貸款。

• 問 Ipr什么意思
  答

  Lpr利率其實就是央行推行的以lpr利率為貸款定價的一種基礎(chǔ)利率，一般各大銀行在辦理貸款的時候就會以這個利率為基礎(chǔ)，然后進(jìn)行加碼，并且各大銀行在辦理貸款的時候是不可以下調(diào)的，只能上漲。 Lpr利率的全稱就是央行基礎(chǔ)利率LPr。正常情況下， Lpr利率每個月都會進(jìn)行調(diào)整，并且會進(jìn)行公布，公布的時間是在每個月的20日9:30，如果想要查看這個利率，那可以在全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)進(jìn)行查詢，或者也可以在央行的官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。一般在買房時是需要注意這個基準(zhǔn)利率的，基準(zhǔn)利率是一種貸款指導(dǎo)性的利率。如果銀行已經(jīng)提供了貸款合同，那貸款合同當(dāng)中的利率其實就是在基準(zhǔn)利率上下浮動的。要是選擇了lpr浮動利率的話，那未來自己的貸款利率也會隨著基準(zhǔn)利率而進(jìn)行變化。

• 問 Ipr利率對房貸影響
  答

  首先我們要知道LPR是什么意思，它是貸款市場報價利率的簡稱，對于現(xiàn)行的房貸利率有著直接的關(guān)系，也會影響到后期，所繳納的利息，把握住定價基準(zhǔn)這一基本概念，便可以對LPR轉(zhuǎn)換豁然開朗。我們在申請房貸時，關(guān)注點大概率會在能不能有折扣，假設(shè)基準(zhǔn)利率為4.9%，九折后，實際的利率則為4.41%。這其中基準(zhǔn)利率，就是房貸的“定價基準(zhǔn)”?，F(xiàn)在房貸的利率將依據(jù)LPR變化而變化，我們模擬的計算一下，假設(shè)房貸利率上浮為10%，那么加點幅度是4.9%X（1+10%）—4.8%=0.59%，后期房貸利率都是5年期LPR+0.59%，現(xiàn)階段大部分房貸利率一般是1年調(diào)整一次，房貸利率會根據(jù)當(dāng)年12月31日的5年期LPR+0.59%，對于借款者來說基本利率在調(diào)整之后，各個地區(qū)的金融機構(gòu)也會對房貸的利率進(jìn)行調(diào)整。

• 問 中交樾公館最新報價多少錢？
  答

  中交樾公館最新報價僅1.2萬/㎡起，在售為小高層、洋房和疊拼產(chǎn)品，戶型110㎡左右起步。