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  房地產(chǎn)登記管理辦法如下：
  ①通常是為了加強(qiáng)房屋權(quán)屬管理，為了維持房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化秩序，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，按照法律法規(guī)的規(guī)定，制定該方法。
  ②主要適用于城市規(guī)劃區(qū)和國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬登記。
  ③房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房屋所有權(quán)及由相關(guān)權(quán)利所產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，確實(shí)其歸屬。是指依法享有房屋所有權(quán)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人，其他組織和自然人。該辦法所稱(chēng)房屋權(quán)利申請(qǐng)人，是指已經(jīng)獲得了房屋并且提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的法人，其他組織和自然人。
  ④?chē)?guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，到房屋所在地的相關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)登記管理辦法
  答

  房產(chǎn)登記管理辦法在實(shí)施之后，其實(shí)就是為了能夠創(chuàng)造更加健康的房產(chǎn)交易環(huán)境，規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房產(chǎn)交易安全，保護(hù)購(gòu)買(mǎi)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律制定本辦法，房屋登記機(jī)構(gòu)，依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)，在房屋登記簿上予以記載。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)，負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)登記的相關(guān)工作，建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿，房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，應(yīng)當(dāng)取得主管部門(mén)頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，最好還是要看一下房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)證上的資料了解到房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰以及房屋的大概信息。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的哪些行為是屬于違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的？
  答

  （1） 捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格（2） 對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià) （3） 以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易 （4） 泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益 （5） 為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利（6） 改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租 （7） 侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金 （8） 承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋 （9） 為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù) （10） 法律、法規(guī)禁止的其他行為

• 問(wèn) 根據(jù)房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定哪些房子是不能上市轉(zhuǎn)讓的？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第39條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

• 問(wèn) ??城市房屋抵押登記管理辦法有哪些？
  答

  第一條　為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，制定本辦法。 　第二條　凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 　　地上無(wú)房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不適用本辦法。 　第三條　本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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• 問(wèn) 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了哪五項(xiàng)基本制度？
  答

  國(guó)有土地有償有限期使用制度、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度、房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。