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• 142****5402

  房貸擔(dān)保人并沒(méi)有要求必須得是親屬，沒(méi)有血緣關(guān)系的人也行，或者直接找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保也可以。貸款擔(dān)保人看的主要是信用，以及是否有能力履行擔(dān)保義務(wù)。只要是信用良好，有代為清償能力的法人、組織以及公民，都可以做擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行貸款擔(dān)保人必須是直系親屬嗎？
  答

  不一定，只要你找的擔(dān)保人有一定的地位或經(jīng)濟(jì)實(shí)力

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• 問(wèn) 房貸款擔(dān)保人是嗎? 房貸擔(dān)保人的條件
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問(wèn) ??作為擔(dān)保人還能買房貸款嗎?擔(dān)保人如何買房?
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??買房貸款需要擔(dān)保人嗎?貸款買房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任?
  答

  面對(duì)房?jī)r(jià)的快速的增長(zhǎng)，貸款買房顯然已經(jīng)是再尋常不過(guò)的事情了。北京房?jī)r(jià)**就已經(jīng)讓很多人感到望塵莫及，在無(wú)力承擔(dān)高額的房?jī)r(jià)，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時(shí)代。貸款買房已經(jīng)成為了銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。買房貸款擔(dān)保人由來(lái)比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請(qǐng)房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，需提供其他還款來(lái)源。當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會(huì)有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)住房貸款，是需要按照銀行要求來(lái)走流程的，有一些申請(qǐng)房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對(duì)于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會(huì)要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。買房貸款擔(dān)保人責(zé)任1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對(duì)其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒(méi)有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。買房貸款擔(dān)保人條件第一，貸款申請(qǐng)者必須有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。除了書(shū)面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過(guò)程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對(duì)于一些不滿足貸款條件的購(gòu)房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過(guò)小編的介紹，擔(dān)保人自己也應(yīng)該擔(dān)負(fù)起的責(zé)任也應(yīng)該有一個(gè)更深入的了解。

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• 問(wèn) 房貸款需要擔(dān)保嗎? 買房子貸款必須要擔(dān)保人嗎？
  答

  為了保證貸款人有實(shí)力還貸。個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做擔(dān)保。一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來(lái)之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同以后，前期是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開(kāi)發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。擴(kuò)展資料：房貸方式1. 個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款

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