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  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同
  ②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣
  ③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等
  ④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同
  ⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:01

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同 ②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣 ③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等 ④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同 ⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問 公積金貸款金額限制有哪些？ 公積金貸款有什么限制和要求？
  答

  以重慶公積金為例：公積金限制貸款條件：1、有公積金個貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個貸。2、有公積金個貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。公積金貸款要求：1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;5、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，會因為一些無申請資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請。限制因素如下：1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的**高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房**高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點額度并不能滿足購房需求。2、申請組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機構(gòu)，在流程上會慢一些，一般申貸周期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對風(fēng)險的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。3、公積金貸款受開發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時候也會遭到開發(fā)商“嫌棄”，因為申貸周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔的風(fēng)險也越高。4、繳存時間有要求：不僅是申貸時間，公積金的繳存時間也會影響房貸申請，多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當時沒有考慮到公積金斷繳問題，導(dǎo)致之后因為繳存時間的問題，導(dǎo)致無法申請公積金貸款買房。5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一。當然，并不是所有城市都會考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時間的要求才能申請貸款。

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• 問 ??公積金貸款可以貸幾次?公積金貸款的限制有哪些?
  答

  一、購買、建造、翻建或者大修自住住房，同時符合下列條件的，可以申請個人住房公積金貸款:具有完全民事行為能力的自然人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力借款人及其所在單位按規(guī)定正常、足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存達到規(guī)定期限借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款購房**款不低于規(guī)定的比例有合法、有效的擔保借款人、共同借款人及擔保人信用狀況良好管委會規(guī)定的其他條件溫馨提示：職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)當向管理中心提出申請，按規(guī)定提交有關(guān)材料，并對材料的真實性、合法性負責(zé)管理中心應(yīng)當對借款人提交的相關(guān)材料和借款人、共同借款人、擔保人等相關(guān)人員的個人資產(chǎn)信用等情況進行審查自受理申請之日起 10 日內(nèi)根據(jù)審查情況作出準予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人二、公積金貸款可以使用兩次，即可以向首套房和第二套發(fā)放貸款，三套房不能使用公積金貸款公積金提取一直使用，沒有次數(shù)限制

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• 問 ??公積金有哪些限制嗎？公積金可以貸款幾次？
  答

  公積金買房可以用幾次？1、如果是一次性付款買房的，在買房后一年內(nèi)才可提再取1次，若是貸款購房那么在每年的還款期內(nèi)都可進行1次的提取，而如果是出國定居或者退休等的情況也是可以提取的。具體的提取情況如下：在商業(yè)貸款的還款期內(nèi)每年都可提取1次公積金。用商業(yè)貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額。2．自住房貸款還款的每年可提取1次。若是在償還自住房屋的購房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理1次，但是提取的金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。支付房租的每年可提取1次。若經(jīng)過公積金審核是沒有自有的住房的，支付自住房屋的房租而提取住房公積金的，可以每年進行1次的提取，提取的金額不得超過一年所需的房租費用。3．翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取出有效文件所批準當月之前的住房公積金儲蓄余額，且不能超過修自建自住住房的費用。公積金買房可以用幾次？公積金貸款的限制有哪些？公積金貸款的限制有哪些？1、公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標準是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：沒有參加過住房公積金的制度；2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月；若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的；貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。公積金買房可以用幾次？公積金貸款的限制有哪些？看了上文，可見公積金貸款并沒有明確的規(guī)定出來使用次數(shù)限制。但是，在不同情況下使用公積金也有不同次數(shù)的限制，隨著我們貸款次數(shù)的增多，額度會越來越少，而且上一次的貸款還清了才能繼續(xù)下一次貸款，所以在使用公積金時我們要了解公積金的一些相關(guān)規(guī)定，才能好的利用它。

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