已有1個(gè)回答

• 152****8135

  ①貸款額度限制：每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同
  ②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣
  ③繳存時(shí)間限制：大多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等
  ④放款時(shí)間限制：不同的城市，放款時(shí)間不同
  ⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣③繳存時(shí)間限制：大多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等④放款時(shí)間限制：不同的城市，放款時(shí)間不同⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問(wèn) 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同 ②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣 ③繳存時(shí)間限制：大多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等 ④放款時(shí)間限制：不同的城市，放款時(shí)間不同 ⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問(wèn) 公積金貸款金額限制有哪些？ 公積金貸款有什么限制和要求？
  答

  以重慶公積金為例：公積金限制貸款條件：1、有公積金個(gè)貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個(gè)貸。2、有公積金個(gè)貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個(gè)貸，因此，職工及其配偶申請(qǐng)貸款時(shí)需均無(wú)公積金個(gè)貸余額。公積金貸款要求：1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，會(huì)因?yàn)橐恍o(wú)申請(qǐng)資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請(qǐng)。限制因素如下：1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個(gè)**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬(wàn)。另外個(gè)人和夫妻申請(qǐng)的額度也有差異，一般夫妻申請(qǐng)的**高額度高于個(gè)人，例如上海個(gè)人公積金貸款買房**高額度為60萬(wàn)，夫妻則為120萬(wàn)元，相差近一倍。對(duì)于不少生活在一線城市的人來(lái)說(shuō)，公積金的那點(diǎn)額度并不能滿足購(gòu)房需求。2、申請(qǐng)組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會(huì)慢一些，一般申貸周期為2-3個(gè)月以上，賣房人要等上這2、3個(gè)月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。3、公積金貸款受開(kāi)發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對(duì)較長(zhǎng)，不僅買二手房會(huì)遇到阻礙，買新房的時(shí)候也會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商“嫌棄”，因?yàn)樯曩J周期越長(zhǎng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。4、繳存時(shí)間有要求：不僅是申貸時(shí)間，公積金的繳存時(shí)間也會(huì)影響房貸申請(qǐng)，多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、海口。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時(shí)沒(méi)有考慮到公積金斷繳問(wèn)題，導(dǎo)致之后因?yàn)槔U存時(shí)間的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款買房。5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會(huì)考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時(shí)間的要求才能申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款可以貸幾次?公積金貸款的限制有哪些?
  答

  一、購(gòu)買、建造、翻建或者大修自住住房，同時(shí)符合下列條件的，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款:具有完全民事行為能力的自然人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力借款人及其所在單位按規(guī)定正常、足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存達(dá)到規(guī)定期限借款人、共同借款人均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款購(gòu)房**款不低于規(guī)定的比例有合法、有效的擔(dān)保借款人、共同借款人及擔(dān)保人信用狀況良好管委會(huì)規(guī)定的其他條件溫馨提示：職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)向管理中心提出申請(qǐng)，按規(guī)定提交有關(guān)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人提交的相關(guān)材料和借款人、共同借款人、擔(dān)保人等相關(guān)人員的個(gè)人資產(chǎn)信用等情況進(jìn)行審查自受理申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)根據(jù)審查情況作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人二、公積金貸款可以使用兩次，即可以向首套房和第二套發(fā)放貸款，三套房不能使用公積金貸款公積金提取一直使用，沒(méi)有次數(shù)限制

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金有哪些限制嗎？公積金可以貸款幾次？
  答

  公積金買房可以用幾次？1、如果是一次性付款買房的，在買房后一年內(nèi)才可提再取1次，若是貸款購(gòu)房那么在每年的還款期內(nèi)都可進(jìn)行1次的提取，而如果是出國(guó)定居或者退休等的情況也是可以提取的。具體的提取情況如下：在商業(yè)貸款的還款期內(nèi)每年都可提取1次公積金。用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額。2．自住房貸款還款的每年可提取1次。若是在償還自住房屋的購(gòu)房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理1次，但是提取的金額不得超過(guò)一年內(nèi)所需償還的購(gòu)房貸款本息。支付房租的每年可提取1次。若經(jīng)過(guò)公積金審核是沒(méi)有自有的住房的，支付自住房屋的房租而提取住房公積金的，可以每年進(jìn)行1次的提取，提取的金額不得超過(guò)一年所需的房租費(fèi)用。3．翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取出有效文件所批準(zhǔn)當(dāng)月之前的住房公積金儲(chǔ)蓄余額，且不能超過(guò)修自建自住住房的費(fèi)用。公積金買房可以用幾次？公積金貸款的限制有哪些？公積金貸款的限制有哪些？1、公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來(lái)說(shuō)有以下的幾點(diǎn)：沒(méi)有參加過(guò)住房公積金的制度；2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時(shí)間大于或等于六個(gè)月；若配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的；貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。公積金買房可以用幾次？公積金貸款的限制有哪些？看了上文，可見(jiàn)公積金貸款并沒(méi)有明確的規(guī)定出來(lái)使用次數(shù)限制。但是，在不同情況下使用公積金也有不同次數(shù)的限制，隨著我們貸款次數(shù)的增多，額度會(huì)越來(lái)越少，而且上一次的貸款還清了才能繼續(xù)下一次貸款，所以在使用公積金時(shí)我們要了解公積金的一些相關(guān)規(guī)定，才能好的利用它。

  全部4個(gè)回答>