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  商品房預告登記指的是在購買商品房時已經簽署購房合同，但因為暫時沒有辦法辦理房屋所有產權證，為了避免出現一房兩賣的情況，對抗第三人的效力，需要提前交房屋所有產權在相關部門報備，對所簽署的購房合同進行預告登記，是為了能夠更好的保障購房人的權益，如果之后該房屋發(fā)生產權上的糾紛，會以誰先登記歸誰的原則進行處理。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:30

相關問題

• 問 商品房預告登記什么意思
  答

  商品房預告登記指的是在購買商品房時已經簽署購房合同，但因為暫時沒有辦法辦理房屋所有產權證，為了避免出現一房兩賣的情況，對抗第三人的效力，需要提前交房屋所有產權在相關部門報備，對所簽署的購房合同進行預告登記，是為了能夠更好的保障購房人的權益，如果之后該房屋發(fā)生產權上的糾紛，會以誰先登記歸誰的原則進行處理。進行商品房預告登記，可以限制開發(fā)商把已經出售過的房屋再次出售，或者是把已經出售過的房屋進行再次抵押，根據我國的物權法規(guī)定，當購房人已經簽署買房或者是其他不動產物的購買協議之后，需要根據約定向登記機構申請預告登記，此外還需要購房者注意的是債權消滅或者本能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記將會失效。

• 問 商品房預告登記是什么意思
  答

  　　商品房預售登記主要指的是購房人在購買期房時，首先進行簽訂預售合同，由于此時不能進行房產證的辦理，為了保障購房者的權益，因此會在房地產登記部門進行預告登記，這也就意味著這套房子已經有購房者買入，如果發(fā)生一些產權糾紛，那么房地產登記部門也會根據誰先登記歸誰的原則來進行處理?！　∩唐贩款A告登記的流程：首先去房地產交易中心進行申請，當相關部門受理之后進行審核，在審核完畢之后進行登記，登記完畢之后進行發(fā)證。同時還需要提交一定的資料，比如，不動產登記申請書、已備案的商品房預售合同、購房發(fā)票以及其他相關的證件。通常情況下，在受理之日起5個工作日就可以辦理完畢，但是由于特殊原因需要延長登記實現的情況，經過領導批準之后，不得超過20個工作日。

• 問 商品房預告登記是什么意思
  答

  　已備案，是買了商品房，付款以后，因為證件或者時間安排什么的不合適，還沒有來得及辦理正式產權，就可以先辦理房管局的簡單備案登記，手續(xù)和時間要求相對簡單，可以防止賣房者再賣給其他人、惡意抵押。商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢?！　　邦A購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證　　(產權轉移登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的“預告登記”。意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人?！　　邦A購商品房抵押權預告登記”是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦該登記。意義：預先申明，該房屋已經先抵押給我　?。ㄣy行）了，別人不能再主張抵押權了，防止購房人再將該房抵押給別人。 登記申請人是金融機構（銀行）和購房人。

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• 問 商品房預告登記是什么意思
  答

  商品房預告登記是在房屋交易過程中，雙方在進行房屋買賣時，為了限制債務人，保障債權人順利取得房產的登記，進行預告登記，可以制約把已經出售的住房再次出售，或者進行抵押的發(fā)生。預告登記有什么作用？①限制債務人處分，進行預告登記之后，如果沒有經過權利人同意就不能處分，也就是說預告登記在于權利人所期待的物權變動時，對自己的重要的意義，如果要發(fā)生這種變動，在法律上也認可權利人的意義并予以保障。②防止一房二賣，雖然說購買房屋的時候和開發(fā)商簽訂合同之后就具有了效益。但是沒有排他效力，因此很難杜絕開發(fā)商出現一房二賣，如果開發(fā)商以更高的價格轉賣給其他人，購房者的利益就沒有保障。如果建立了預告登記，在制度下，如果開發(fā)商對房屋進行處分，無法產生法律效力。

• 問 預購商品房預告登記 是什么意思??？
  答

  “預購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉移登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的“預告登記”。意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人。