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• 133****7902

  二手房買房貸款下不來(lái)首付能退。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，無(wú)論是審批未過，放款過慢，額度不足等哪項(xiàng)原因所造成的購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。
  而如果是因購(gòu)房者自身提交資料不真實(shí)或是信用不良等問題所造成的被拒貸，則不能退首付。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:31

相關(guān)問題

• 問 買房貸款下不來(lái)首付能退嗎
  答

  因此是審批未過，額度不足等哪項(xiàng)原因所造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，首付可以退的。當(dāng)然，除了因購(gòu)房者提交資料不真實(shí)或是信用等問題所造成的被拒貸。首先，不同情況是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。如果是開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備條件的，造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付，還可以要求開發(fā)商支付利息損失。根據(jù)規(guī)定，買賣合同約定，買受人以貸款方式付款，因當(dāng)事人原因未能訂立擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人，以及由未能訂立擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其利息返還買受人。

• 問 房貸下不來(lái)首付款能退嗎？
  答

  1如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2若是購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或購(gòu)房者的信用記錄不好，造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3如果受政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致貸款下不來(lái)，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金

• 問 買房貸款下不來(lái)**能退嗎
  答

  買房貸款下不來(lái)**能退的，但需要購(gòu)房者明確的是，雖然**款能夠被退回，但是否能夠被全額退回，要取決于當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同實(shí)際條款。遇到貸款被拒絕，可以先到銀行進(jìn)行咨詢了解被拒絕的原因，如果是因?yàn)橘?gòu)房者本身的流水較少或者是負(fù)債較高，可以通過增加**款額度的方式來(lái)減少貸款的申請(qǐng)金額，重新向銀行提交申請(qǐng)?，F(xiàn)在能夠辦理房屋抵押貸款的銀行有很多不同的銀行審核的標(biāo)準(zhǔn)有著較大的區(qū)別，而且每家銀行的貸款審核嚴(yán)格程度也不太一樣，有些銀行因?yàn)轭~度不足，可能就會(huì)被銀行拒絕，可以嘗試換一家銀行進(jìn)行申請(qǐng)，此外如果申請(qǐng)人的征信存在有問題，也可以考慮通過找擔(dān)保公司的方法，但此類解決方法需要額外支付一筆擔(dān)保費(fèi)用需要慎重考慮。

• 問 ??二手房買房貸款下不來(lái)怎么辦?
  答

  北京市二手房如何買？1、北京購(gòu)買二手房的方法二可以找機(jī)會(huì)多和房主溝通一下。找到了中意的房子以后，很多時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)一些意外的收獲。要注意多和房主溝通。假如中介公司帶你看房之前為房子虛報(bào)了價(jià)格，那么可以和房主確認(rèn)一下，這樣也可以保障自己的利益不受到損害。2、雖然北京市的個(gè)別房主動(dòng)不動(dòng)就加價(jià)毀約，購(gòu)買二手房時(shí)只委托一家中介公司是不可取的。多委托幾家中介公司，可以獲得更多房源信息，還可以使各家的中介公司產(chǎn)生相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但是這也不是一個(gè)普遍的現(xiàn)象，大多數(shù)的房主還是比較講理的，價(jià)錢也是可以商量的。北京購(gòu)買二手房可以采用這樣幾種砍價(jià)的方法。北京購(gòu)買二手房中的方法一可以委托多家中介。北京購(gòu)買二手房的方法三是不要漫天要價(jià)也不要過份在意中介給出的價(jià)格。北京市二手房如何買？買二手房貸款下不來(lái)怎么辦？買二手房貸款下不來(lái)怎么辦？1、買房除了申請(qǐng)房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來(lái)購(gòu)房，所以要解決二手房貸款辦不下來(lái)的問題，**好的方法是找到辦不下來(lái)的原因，然后加以改進(jìn)，在改進(jìn)后再申請(qǐng)。2、二手房辦不下來(lái)的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。若是因?yàn)檫@些房子的原因?qū)е露址抠J款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者買另外的二手房

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• 問 房貸下不來(lái)**能退嗎
  答

  　　付了**房貸沒有批下來(lái)，是否能退要看當(dāng)時(shí)簽訂到合同當(dāng)中是否有明確的約定，一般來(lái)說和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中，如果貸款沒有批下來(lái)，是會(huì)退**款的，但是否會(huì)進(jìn)行全額退款，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在相關(guān)的法律法規(guī)當(dāng)中有所規(guī)定，在商品房進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，如果因?yàn)閾?dān)保貸款付款而導(dǎo)致商品房合同未成立，不能夠繼續(xù)履約的話，可以請(qǐng)求解除合同?！　≡趯徍朔抠J的過程當(dāng)中，有很多原因都會(huì)影響到**終的辦理，也有一部分原因是由于開發(fā)商所導(dǎo)致，比如說開發(fā)商不具備銷售的條件，在銀行的審核當(dāng)中，會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商不具備有正規(guī)的資質(zhì)而拒絕批款，此時(shí)購(gòu)房者除了可以要求退還**之外，也可以要求支付相關(guān)的利息彌補(bǔ)自身的損失，但如果是由于購(gòu)房者自身的原因，則由購(gòu)房者自己承擔(dān)所有的責(zé)任。