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• 152****1832

  一般來說，在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發(fā)商在預售房產(chǎn)時，未取得預售許可證、提供虛假預售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:21

相關(guān)問題

• 問 ??房東不過戶可以找房管局嗎
  答

  兩種解決方法，一種要求房東協(xié)助過戶手續(xù)，另一種按合同約定要求房東支付違約金并賠償因此造成損失。如果他還是不愿意過戶可以適當協(xié)調(diào)，還不愿意可以走法律程序，希望能幫到你。

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• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？退房要先去房管局撤銷才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會給。 但是需要去房產(chǎn)局注銷合同備案就把錢全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷就可以了。

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• 問 ??鄰居違章搭建找房管局嗎
  答

  你好，物業(yè)不是不想管，是管不了。面對違章搭建，物業(yè)的責任就是在24小時內(nèi)報告有關(guān)部門來處理?，F(xiàn)在，既然物業(yè)說不管，我建議你投訴到物業(yè)所在地的房屋土地管理局（簡稱房辦）。他們負責管理違章和物業(yè)。謝謝，請采納

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• 問 房管局處理退**需要幾天
  答

  房管局處理退**的時間不統(tǒng)一少得幾天多則半個月，一般在撤銷備案資料齊全之后，大概需要15個工作日左右的時間才能夠完成**的退款。所以在退房的時候一定要準備好相關(guān)的退房材料，而且退款的時間也和開發(fā)商有一定的關(guān)系，如果開發(fā)商比較有誠信，一般在一個月之內(nèi)就能夠完成退房的全過程，但有些開發(fā)商往往會將房屋再次銷售之后才會完成退款。如果是個人原因出現(xiàn)的退款，還需要繳納一定的違約金，無論是懲罰性違約金還是補償性違約金都需要繳付完之后才能夠完成退款。針對于已經(jīng)辦理完按揭的購房者，在購房合同當中會有明確的規(guī)定，一般是每天萬分之1到5的違約金。所以我們在購買房屋的過程當中，一定要簽署合法有效的合同，并且在合同當中明確規(guī)定退房的時間以及所繳付的違約金。

• 問 ??投訴物業(yè)是找房管局嗎
  答

  如果投訴有這樣幾條路，第一，一般的物業(yè)公司在行政上歸某國企集團，物業(yè)只是它的一個小公司，是多個經(jīng)營行業(yè)方向之一，它負責物業(yè)公司的人事任命，可以直接處理有關(guān)支部書記或經(jīng)理。第二，該國企又歸某市區(qū)縣的國資委，一般是當委級別。第三，物業(yè)公司的行業(yè)管理歸房產(chǎn)局物業(yè)科，它負責業(yè)務(wù)監(jiān)管，是一般公眾都以為它很管用的部門，實際上它說話即有用又沒用，有如交通協(xié)管員，物業(yè)肯定會收斂點，如果不聽等于不給房產(chǎn)局面子，陽奉陰違。第四，是行業(yè)協(xié)會，本地的物業(yè)公司都是它的會員，在這里反映可以讓他們沒面子。第五第六，向本地政府網(wǎng)或領(lǐng)導或新聞或文明辦乃至法院反映調(diào)節(jié)，全部材料都返回到企業(yè)，有的可以給你答復，說它沒用，它有記錄案底作用，說它有用，都是擺設(shè)。這五六七八九十個方向，仔細琢磨一下，所以物業(yè)才敢有所作為，要氣只能氣自己，知道原理后可以利用游戲規(guī)則折騰他們的面子，爭取讓他們之間打架，也還是管點用的。供參考，不信試試看。

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