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• 132****4602

  房管局處理退**的時間不統(tǒng)一少得幾天多則半個月，一般在撤銷備案資料齊全之后，大概需要15個工作日左右的時間才能夠完成**的退款。所以在退房的時候一定要準備好相關(guān)的退房材料，而且退款的時間也和開發(fā)商有一定的關(guān)系，如果開發(fā)商比較有誠信，一般在一個月之內(nèi)就能夠完成退房的全過程，但有些開發(fā)商往往會將房屋再次銷售之后才會完成退款。
  如果是個人原因出現(xiàn)的退款，還需要繳納一定的違約金，無論是懲罰性違約金還是補償性違約金都需要繳付完之后才能夠完成退款。針對于已經(jīng)辦理完按揭的購房者，在購房合同當中會有明確的規(guī)定，一般是每天萬分之1到5的違約金。所以我們在購買房屋的過程當中，一定要簽署合法有效的合同，并且在合同當中明確規(guī)定退房的時間以及所繳付的違約金。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:01:49

相關(guān)問題

• 問 房管局資金監(jiān)管幾天
  答

  過戶后房管局會對房款進行監(jiān)管，一般情況下，15個工作日之后就會結(jié)束資金監(jiān)管。賣方才會收到房款。房子買賣辦理手續(xù)一般需要1到3個月才能完成房屋買賣過程。因為買賣房子存在過戶和付款的先后順序問題。所以房管局起到對資金的監(jiān)管作用，為了減少不必要的糾紛。資金監(jiān)管相當于房管局對房東和購房者的第三方監(jiān)管。是房屋買賣的一種保障措施，交易雙方的交易資金不用通過中介公司 ，房地產(chǎn)管理部門與銀行開設(shè)的資金“監(jiān)視賬戶”，這個賬戶屬于銀行。買方在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)賬的，資金轉(zhuǎn)入房子所有者賬戶，如果超過期限，資金會轉(zhuǎn)回買方賬戶。因此，資金監(jiān)督要求購房者和房東都在監(jiān)管的銀行開設(shè)賬戶，確保雙方的交易資金的安全，確保雙方的權(quán)益得到保障。 在房屋買賣種，資金監(jiān)管起到了不可缺少的作用，極大程度保障了買賣雙方的合法權(quán)益。使得房屋買賣更加的公平公正。

• 問 房管局退房一般要幾天
  答

  退房可以，但除定金不能退外，還要賠償，退房者的損失太大了！

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• 問 找房管局幫忙退房可以退嗎？
  答

  一般來說，在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時，未取得預(yù)售許可證、提供虛假預(yù)售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權(quán)退房。

• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？一般要幾天？
  答

  房管局只是起一個監(jiān)管作用，開發(fā)商沒有預(yù)售證是不能對外賣的，所簽的協(xié)議是無效的，違規(guī)的，可以向房管局市場管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會勝訴的

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• 問 ??房管局網(wǎng)簽需要預(yù)約嗎
  答

  只要交易雙方協(xié)商好房價、稅費交付、房屋交付等相關(guān)事宜，隨時可以辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽，在具有網(wǎng)簽資格的中介公司及房地產(chǎn)交易中心的客戶服務(wù)中心均可辦理，不需要提前預(yù)約。攜帶資料：交易雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

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