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• 134****2005

  石家莊市國土資源局不動產登記局相關人士昨日解釋，“不動產權證書”上的“使用期限”不是指房屋的所有權期限，而是指土地使用權和海域使用權的期限，使用權有期限，而所有權無期限，兩權分離。
  該工作人員舉例說，房屋所有權本身不存在期限問題。如果房屋的產權到期后，假如房子還在，那么房子仍然歸該業(yè)主所有。房屋產權是指房子所占土地的使用權，而不是房子本身的所有權。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:53

相關問題

• 問 不動產登記包括土地使用期限嗎
  答

  實行不動產登記以后中國的房產還是有年限的。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；第十二條規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)旅游娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。從全國范圍內來看，大部分住宅的土地使用權年限都是70年，因此，目前我國房產登記仍還有年限。

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• 問 不動產登記實施后有哪些有用的提示？
  答

  不動產登記了，買房更有保障！買賣雙方都省心，輕松交易不怕坑。

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• 問 ??不動產登記包括土地使用期限嗎？誰知道呢？
  答

  一、不動產證包括房屋所有權證和土地使用權證，其中房屋所有權是永久的，土地使用權是有償、有期限的。二、依據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。按照法律規(guī)定,包含土地使用權和房屋所有權,其中土地使用權是有期限的,房屋所有權是沒有期限的,“使用期限”指的是土地使用權而不是房屋所有權。注明以后,是為了更好地保護不動產權,也使交易更透明。

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• 問 不動產登記證包括土地使用證嗎? 不動產登記實施后還需要辦理土地證嗎?
  答

  　證明材料不全，難辦理不動產登記。　　不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實?！　〉怯浄秶骸　?、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居不動產登記，不動產登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用?！　?、商業(yè)房產。就是不是用來居住的房產，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的?！　?、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。　　4、海域使用權。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權需要登記?！　?、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象?！　〉怯洺绦颉　〉怯浬暾?。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請?！　√峤徊牧?。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。　　受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

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• 問 不動產權證取消房產使用期限嗎？
  答

  新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業(yè)。房屋產權年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規(guī)劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。

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