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  買房人應(yīng)繳納稅費：契稅，房款的1.5%。印花稅，房款的0.05%。交易費，3元/平方米。測繪費，1.36元/平方米。權(quán)屬登記費及取證費，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅，房款的0.05%。交易費，3元/平方米。增值稅，全額的5.5%。個人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:00

相關(guān)問題

• 問 我們都知道買房是需要繳納那具體要繳納那些稅費呢？
  答

  1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價低于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%2、印花稅：房屋成交價格的0.1%3、登記費：80元/套4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）5、土地出讓費：房款1%+20元工本費6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕?；▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅7、個人所得稅：

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• 問 買房需要交那些稅費
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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• 問 買房需要繳納哪些稅
  答

  按揭費：主要是辦理銀行按揭貸款時候產(chǎn)生的費用，全款不存在；各種類型的貸款收費不同，存在個人和商業(yè)貸款等情況；各大銀行貸款的收費也是不同的?！　∥锕苜M：物管費主要是在接房的時候進行計算的，在開放商發(fā)出了入住通知后，購房人收樓后開始計算。　　登記費：辦理房產(chǎn)證的費用，80一個。　　手續(xù)費：交易手續(xù)費主要是按照房屋的面積來收取的，住宅和非住宅的收取都不同，住宅按照總面積乘以3征收；非住宅按照總面積乘以11收取。

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• 問 買房有哪些稅費需要繳納？
  答

  買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業(yè)稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業(yè)稅，繳納個人所得稅。如果貸款的話，還會有評估費，走中介的話，還有中介費。營業(yè)稅及個人所得稅規(guī)定由賣方繳納，但實際上都轉(zhuǎn)嫁給了買方繳納。

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• 問 買房都需要繳納什么稅費呢？
  答

  房屋為二手商品住宅的買賣雙方應(yīng)繳的稅費海淀區(qū)稅費政策年限賣方住房情況稅種 普通住宅 非普通住宅未滿5年 營業(yè)稅 5.5% 5.5% 個稅 1% 或者 差額*20% 1%或者 差額*20% 契稅 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 買方家庭不唯一，按3% 3%滿5年賣方出售唯一住房營業(yè)稅/差額*5.5%個稅//契稅90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%賣方另有其他住房營業(yè)稅/差額*5.5%個稅1% 或者 差額*20%1% 或者 差額*20%契稅90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%名詞解釋：評定是否滿五年：根據(jù)房產(chǎn)證的填發(fā)日期與契稅票的繳納日期來判斷營業(yè)稅全額5.5%：申報價*5.5%營業(yè)稅差額5.5%：（申報價-原值）*5.5%個稅1%：申報價*1%個稅差額20% ：（申報價-原值-原契稅-原公維-本次營業(yè)稅-裝修發(fā)票金額-賣方貸款利息）*20%

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