.png)
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅，房款的1.5%。印花稅，房款的0.05%。交易費(fèi)，3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)，1.36元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅，房款的0.05%。交易費(fèi)，3元/平方米。增值稅，全額的5.5%。個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
買房需要交那些稅費(fèi)
152****6318 | 2018-10-29 23:27:42
已有3個(gè)回答
-
135****8705
新房需要繳納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-10-29 23:28:43
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件
5、證照印花稅:5元/本 -
141****9008
買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
查看全文↓ 2018-10-29 23:28:39
交易管理費(fèi)3元/平米
交易登記費(fèi)50元
賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
個(gè)人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
交易管理費(fèi)3元/平米
交易流程：
①簽完合同后，約定時(shí)間過戶。
②過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
⑥然后等拿證就可以了 -
156****7452
買房子要繳納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-10-29 23:28:31
1.買商品房需要交的稅
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。
印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
2.基金
房屋維修基金，購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％；
房屋登記費(fèi)，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規(guī)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)，新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
權(quán)證登記費(fèi)用，個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。
保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 。
抵押登記費(fèi)，100元。
5.貸款評(píng)估費(fèi)
二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。
相關(guān)問題
-
答
-
答
贈(zèng)與的房子需要繳納五種稅款：①個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。無償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額等于（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅）乘百分之二十②契稅③印花稅④營業(yè)稅⑤其他費(fèi)用
-
答
贈(zèng)與的房子需要繳納五種稅款：①個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅；如是遺贈(zèng)，同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予，需要繳納個(gè)人所得稅。無償贈(zèng)予稅額：應(yīng)納稅額等于（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅）乘百分之二十②契稅③印花稅④營業(yè)稅⑤其他費(fèi)用
-
答
購房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購房者所購房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費(fèi)用情況。
全部5個(gè)回答> -
答
1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 商鋪過戶需要支付的稅費(fèi)包括哪些，如何計(jì)算？
- 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化，對(duì)購房者有何影響？
- 2024年二手房契稅有哪些新政策，作為購房者我該如何應(yīng)對(duì)？
- 房屋交易中，契稅的比例通常是如何規(guī)定的？
- 賣房時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些？
- 房價(jià)下跌時(shí)，為什么房子仍然難以賣出？
- 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些計(jì)算方法？
- 契稅新政策對(duì)購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響？
- 土地增值稅的清算方式是什么，有哪些規(guī)定？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
