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• 131****4403

  1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
  房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)
  6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
  當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?br/>▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
  1）如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅
  7、個(gè)人所得稅：

  查看全文↓ 2018-07-30 22:06:29
• 147****7193

  買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等。
  買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費(fèi)。不滿兩年的二手房要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營(yíng)業(yè)稅，繳納個(gè)人所得稅。如果貸款的話，還會(huì)有評(píng)估費(fèi)，走中介的話，還有中介費(fèi)。
  營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅規(guī)定由賣方繳納，但實(shí)際上都轉(zhuǎn)嫁給了買方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:06:08
• 136****5596

  契稅是**主要的房地產(chǎn)稅費(fèi)之一。按照現(xiàn)在的新政策，購(gòu)買首套房的人，90平方米以下的可以享受到減按1%稅率征收契稅，90--144平米普通住宅契稅1.5%，超過(guò)144平米的要繳納房?jī)r(jià)總額3%的契稅。
  　　印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  　　通過(guò)貸款買房的人，還要繳納抵押登記費(fèi)80元/戶，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用。
  　　住房維修基金為購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。一般開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  　　權(quán)屬登記費(fèi)為80元/套，這里說(shuō)的權(quán)屬登記費(fèi)其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  　　購(gòu)買新房還要繳納一筆交易手續(xù)費(fèi)，普通商品住宅是按照建筑面積X3元/㎡來(lái)繳納。
  　　以上稅費(fèi)是購(gòu)買新房涉及到的，而在購(gòu)買二手房時(shí)，還會(huì)出現(xiàn)幾種稅費(fèi)，比如營(yíng)業(yè)稅，為總房款的5%，如果交易房產(chǎn)為賣方唯一住房且持有滿兩年，則免征。
  　　房產(chǎn)個(gè)稅也是二手房交易中比較重要的一項(xiàng)稅費(fèi)，屬于賣方個(gè)人繳納的利得稅，為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20%。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:05:49
• 142****5576

  契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5%。
  印花稅： 買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  公共維修基金：購(gòu)房款的2%。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 22:05:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要繳納那些稅費(fèi)
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅，房款的1.5%。印花稅，房款的0.05%。交易費(fèi)，3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)，1.36元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅，房款的0.05%。交易費(fèi)，3元/平方米。增值稅，全額的5.5%。個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。

• 問(wèn) 買房都需要繳納什么稅費(fèi)呢？
  答

  房屋為二手商品住宅的買賣雙方應(yīng)繳的稅費(fèi)海淀區(qū)稅費(fèi)政策年限賣方住房情況稅種 普通住宅 非普通住宅未滿5年 營(yíng)業(yè)稅 5.5% 5.5% 個(gè)稅 1% 或者 差額*20% 1%或者 差額*20% 契稅 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 買方家庭不唯一，按3% 3%滿5年賣方出售唯一住房營(yíng)業(yè)稅/差額*5.5%個(gè)稅//契稅90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%賣方另有其他住房營(yíng)業(yè)稅/差額*5.5%個(gè)稅1% 或者 差額*20%1% 或者 差額*20%契稅90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%名詞解釋：評(píng)定是否滿五年：根據(jù)房產(chǎn)證的填發(fā)日期與契稅票的繳納日期來(lái)判斷營(yíng)業(yè)稅全額5.5%：申報(bào)價(jià)*5.5%營(yíng)業(yè)稅差額5.5%：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.5%個(gè)稅1%：申報(bào)價(jià)*1%個(gè)稅差額20% ：（申報(bào)價(jià)-原值-原契稅-原公維-本次營(yíng)業(yè)稅-裝修發(fā)票金額-賣方貸款利息）*20%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交易都繳納那些稅費(fèi)嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來(lái)繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)五年都必須繳納的，印花稅按照萬(wàn)分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來(lái)繳納，其余的稅額繳納都不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道loft買賣都需要繳納什么稅費(fèi)
  答

  1·二手商品房買賣的房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上的稅率買方與賣方的比例分別是3．3％到5．3％和0．3％加上差額的20％．買方的稅費(fèi)中有0．05％的印花稅·0．25％交易費(fèi)·3％至5％的契稅，比例基數(shù)都是房屋交易總價(jià)。賣方的稅費(fèi)有0．05％的印花稅·0．25％的交易費(fèi)·交易價(jià)格—當(dāng)年購(gòu)入價(jià)—房屋裝修費(fèi)用—契稅—印花稅等的差值得20％。2·二手商品房買賣的房屋出售的產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下的賣方與買方的比例分別是5．8％加上差值額的20％和3．3．％至5．3％之間。賣方的稅費(fèi)有0．05％的印花稅·0．25％的交易費(fèi)·5．5％的營(yíng)業(yè)稅·差值計(jì)算與上面一樣。買方的稅費(fèi)有0．05％的印花稅·0．5％的交易費(fèi)·3％至5％的契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房過(guò)程中具體要繳納哪些費(fèi)用呢？
  答

  契稅、公共維修基金、印花稅

  全部25個(gè)回答>