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• 155****0209

  1·二手商品房買賣的房屋產(chǎn)權在五年以上的稅率買方與賣方的比例分別是3．3％到5．3％和0．3％加上差額的20％．買方的稅費中有0．05％的印花稅·0．25％交易費·3％至5％的契稅，比例基數(shù)都是房屋交易總價。賣方的稅費有0．05％的印花稅·0．25％的交易費·交易價格—當年購入價—房屋裝修費用—契稅—印花稅等的差值得20％。
  2·二手商品房買賣的房屋出售的產(chǎn)權年齡在五年以下的賣方與買方的比例分別是5．8％加上差值額的20％和3．3．％至5．3％之間。賣方的稅費有0．05％的印花稅·0．25％的交易費·5．5％的營業(yè)稅·差值計算與上面一樣。買方的稅費有0．05％的印花稅·0．5％的交易費·3％至5％的契稅。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:23:40
• 155****4314

  營業(yè)稅：5.6%(證過5免）個人所得稅：1%（證過5唯一免） 契稅：90以下1%，90至144,1.5%，144以上3%（2次置業(yè)，豪宅3%）

  查看全文↓ 2018-08-17 00:23:25
• 136****2406

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納

  查看全文↓ 2018-08-17 00:23:16

相關問題

• 問 新房交易都繳納那些稅費嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  5、房屋的交易手續(xù)費，一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產(chǎn)生，手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算;6、房屋產(chǎn)權登記費，房屋產(chǎn)權登記費用是一致的，都是每戶80元;對于不是普通住宅的，新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費的繳納按照房屋總價格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。

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• 問 ??誰知道購房除了房款還需要繳納哪些稅費？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 買房都需要繳納什么稅費呢？
  答

  房屋為二手商品住宅的買賣雙方應繳的稅費海淀區(qū)稅費政策年限賣方住房情況稅種 普通住宅 非普通住宅未滿5年 營業(yè)稅 5.5% 5.5% 個稅 1% 或者 差額*20% 1%或者 差額*20% 契稅 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 買方家庭不唯一，按3% 3%滿5年賣方出售唯一住房營業(yè)稅/差額*5.5%個稅//契稅90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%賣方另有其他住房營業(yè)稅/差額*5.5%個稅1% 或者 差額*20%1% 或者 差額*20%契稅90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%名詞解釋：評定是否滿五年：根據(jù)房產(chǎn)證的填發(fā)日期與契稅票的繳納日期來判斷營業(yè)稅全額5.5%：申報價*5.5%營業(yè)稅差額5.5%：（申報價-原值）*5.5%個稅1%：申報價*1%個稅差額20% ：（申報價-原值-原契稅-原公維-本次營業(yè)稅-裝修發(fā)票金額-賣方貸款利息）*20%

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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• 問 誰知道如何補交契稅？
  答

  1、納稅義務發(fā)生時間 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 2、納稅期限 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內

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