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• 143****1202

  在目前全國(guó)眾多城市限購(gòu)的背景下，對(duì)于非本地戶籍職工來(lái)說(shuō)，6—60個(gè)月的連續(xù)社保（或納稅記錄）是買房的必要條件。
  另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)都要求在工作期間繳滿一定年限，在退休后才能先手終身待遇。所以，暫時(shí)的中斷并不影響退休后的待遇，只要在退休前達(dá)到累計(jì)年限即可。不過，醫(yī)保斷繳后，若超出緩沖期，就不再享受醫(yī)保待遇。如果醫(yī)保斷交3個(gè)月，醫(yī)保繳費(fèi)年限清零。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:13

相關(guān)問題

• 問 ??房源開發(fā)的重要性有哪些
  答

  開發(fā)房源注意事項(xiàng)：1、面談要掌握語(yǔ)速，語(yǔ)調(diào)及談話時(shí)間；2、一定要勤打電話；3、經(jīng)紀(jì)人心態(tài)要誠(chéng)懇；4、與客戶的關(guān)系持續(xù)維系；5、開發(fā)銷售話術(shù)要熟練；6、多看房子積累經(jīng)驗(yàn)；7、要懂得贊美，用專業(yè)知識(shí)打動(dòng)對(duì)方房源開發(fā)途徑及技巧：1、店面接待：如果有客戶過來(lái)要第一時(shí)間迎上去，吐字要清晰，要主動(dòng)留下客戶的電話號(hào)碼；2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的開發(fā)，即發(fā)派報(bào)要和附近周圍的保安，物業(yè)，電梯工，居委會(huì)等等搞好關(guān)系3、老客戶回訪：對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪，可能會(huì)有新的收獲，可能他們的朋友要賣房呢，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己，從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息；4、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)：網(wǎng)絡(luò)開發(fā)房源是現(xiàn)在開發(fā)房源技巧中**重要的一個(gè)技巧，在網(wǎng)絡(luò)上尋找房源有很多渠道，58、安居客、搜房網(wǎng)、趕集等各大房產(chǎn)平臺(tái)每天都有大量的房源在發(fā)布，只要你勤打電話，相信你會(huì)獲得很大收獲；5、派單：又稱掃樓，進(jìn)小區(qū)是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到樂趣

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• 問 房屋質(zhì)量的重要性有哪些？誰(shuí)知道?。?/a>
  答

  房地產(chǎn)權(quán)利人法人或自然人通過各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，在經(jīng)過房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則，取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護(hù)。1、總登記：總登記是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。2、初始登記：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料及其他有關(guān)證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房竣工后，經(jīng)過初始登記才能取得大產(chǎn)證。3、轉(zhuǎn)移登記：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。4、變更登記：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的;(2)房屋面積增加或者減少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5、他項(xiàng)權(quán)利登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。6、注銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。房屋所有權(quán)登記辦理在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)證明文件，到縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。辦理房屋所有權(quán)登記流程有申請(qǐng)→受理→審核→收費(fèi)→發(fā)證→記載于登記簿→歸檔。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購(gòu)買、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承等多種方式獲得，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到法律保護(hù)的合法權(quán)益。

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• 問 ??防雷接地的重要性是什么??？
  答

  防雷接地的主要作用如下：為了使接閃器截獲直接雷擊的雷電流或通過防雷器的雷電流安全泄放入地，以保護(hù)建筑物，建筑物內(nèi)人員和設(shè)備安全的接地成為防雷接地。另外，高壓線上的避雷線是用于防止高壓線被雷擊的架空地線，它的兩端都是接地，也是一種防雷接地。一般認(rèn)為雷電放電機(jī)制可用電流源等效、接地電阻越小雷電流產(chǎn)生的電源也越低，雷擊的危害就越小。所以只要盡可能降低接地電阻。

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• 問 辦五險(xiǎn)一金需要什么證件
  答

  首先公司需要到單位營(yíng)業(yè)執(zhí)行注冊(cè)地社保部門辦理單位社保證，需要材料：1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公章，原件及復(fù)印件2、公司法人以及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件3、單位社會(huì)保險(xiǎn)登記表（需到人社局領(lǐng)取）其次公司需要到單位就近公積金繳存管理部辦理公積金登記，需要材料：1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公章，原件及復(fù)印件2、法人以及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件3、單位公積金登記申請(qǐng)表（需要住房公積金管理中心領(lǐng)取）公司擁有給員工辦理資格后，方可給員工辦理五險(xiǎn)一金，辦理五險(xiǎn)所需材料1、員工需要提供本人身份證復(fù)印件、1寸白底照片、個(gè)人信息登記表、社保增員2、在其他單位曾經(jīng)繳納過社保的職工填寫社保增員表即可3、由單位社保經(jīng)辦人員帶單位社保證、公章、參保人員相關(guān)資料到社保部門統(tǒng)一辦理社保部門辦理之后，會(huì)下發(fā)社?？?，不同的城市日期不同，有的是半個(gè)月，有的是一個(gè)月。通過社?？梢圆樵儌€(gè)人社保繳存記錄**后是員工的住房公積金需要材料如下：1、員工需提供本人身份證復(fù)印件2、由單位填寫住房公積金匯繳清冊(cè)，加蓋公章后，統(tǒng)一提交公積金管理部門3、單位提交清冊(cè)后需要到指定銀行為職工開立個(gè)人賬戶員工的公積金可以用來(lái)買房，租房等用途很廣。給員工的五險(xiǎn)一金辦理好之后，根據(jù)當(dāng)?shù)匚咫U(xiǎn)一金的繳存比例，需每月五險(xiǎn)去當(dāng)?shù)厝松缇掷U納五險(xiǎn)，公積金在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心繳納。6若員工離職，則需要去當(dāng)?shù)厝松缇趾妥》抗e金管理中心為員工辦理停繳手續(xù)。

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• 問

  房產(chǎn)測(cè)繪主要是指通過測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái)的工作。通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。 目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。 左右有4個(gè)方面：1、法律方面的作用；2、財(cái)政經(jīng)濟(jì)方面的作用；3、社會(huì)服務(wù)方面的作用；4、測(cè)繪服務(wù)方面的作用。 內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計(jì)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查與驗(yàn)收等。

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