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• 152****8435

  要是借款人征信是因為有不良行為，比如逾期等導(dǎo)致個人信用變差的，就得把逾期欠款給還清，再好好養(yǎng)一段時間的征信，具體養(yǎng)多久視征信不良程度而定。
  比如連三累六的，至少得養(yǎng)2年的征信。而如果征信賬戶狀態(tài)顯示為非正常外的四種狀態(tài)之一的，說明借款人的借貸風(fēng)險很大，通常是因為還款能力不是特別好導(dǎo)致的，像要是出現(xiàn)多頭借貸，或者給別人做擔(dān)保等，建議還是先想辦法提高收入，降低借貸風(fēng)險再來辦理房貸。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:30

相關(guān)問題

• 問 征信什么程度不能貸款買房？
  答

  1.如果借款人征信報告上有逾期記錄，則要2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無法貸款買房的。2.自從人民銀行實時貸款五級分類以來，借款人的征信報告賬戶會標(biāo)記為正常、關(guān)注、次級、可疑、損失這五種狀態(tài)。除了賬戶狀態(tài)為正常外，借款人的征信賬戶標(biāo)記為其他四種狀態(tài)中的任一種，也是無法貸款買房的。

• 問 買房征信不好怎么解決
  答

  買房征信不好會直接影響到銀行對于貸款人的審核，如果污點比較嚴(yán)重的情況之下，是沒有辦法通過貸款的方式購買房屋的，所以要盡早償還欠款并且繳納全部的逾期費用，在正常情況之下，在還清欠款之后5年之后所造成的逾期不良記錄可以自動消除，恢復(fù)正常的征信之后能夠正常辦理貸款業(yè)務(wù)。如果一直沒有還款的話，銀行可以在5年之后追溯一次，增加不良記錄期，所以還是要盡早還款。每個銀行對于征信的要求有所不同，如果只是偶爾幾次的逾期及早還錢并且說明原因，可以換銀行進(jìn)行申請。但如果出現(xiàn)三年超過6次的逾期，或者是有連續(xù)多次長時間的逾期，過審的幾率就會比較低，可以考慮通過更換貸款人的方法，嘗試申請房屋抵押貸款，或者是向銀行提交其他的財力證明。

• 問 怎樣的征信記錄不能貸款買房
  答

  征信存在污點，這樣的征信記錄不能貸款買房的可能性比較大，比如出現(xiàn)以下情況被拒概率更大:①信用卡和貸款有逾期，尤其是近3-6個月內(nèi)逾期次數(shù)較多或金額較大。②征信查詢次數(shù)近3個月超過6次。③存在多頭借貸行為。④影響借款人征信的其他經(jīng)濟行為等。⑤信用卡和貸款負(fù)債率高于80%。向銀行提出房貸由請要求后，如果發(fā)現(xiàn)存在上訴這些情況的，為了風(fēng)控的考慮，有可能不會放貸的?，F(xiàn)在很多的金融機構(gòu)審批貸款時，都會看個人征信情況。不過一些平臺也會例外，比如抵押貸款平臺就不是非常注重借款人的個人征信，即使個人征信不好，只要名下有固定資產(chǎn)作為抵押就可以申請借款。還可以將固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，玉石等作為抵押，向這些機構(gòu)來申請一定的借款。

• 問 征信有什么問題不能貸款買房
  答

  出現(xiàn)兩年之內(nèi)有連續(xù)3次或者是累計6次的逾期記錄，都是無法通過房貸申請的，這種情況會比較常見，當(dāng)然還有部分申請人征信上存在有代償止付等特殊交易記錄，就說明征信的不良程度比較嚴(yán)重，銀行看到有這樣的行為會直接拒絕貸款。目前銀行在貸款的時候，對于借款人的征信報告賬戶會顯示為5種狀態(tài)，在賬戶狀態(tài)為正常的情況之下，如果存在為可疑，損失，關(guān)注，次級等狀態(tài)一般都是無法完成貸款的申請，總體來說征信不好的人群想要成功的申請到房貸，有一定的難度，除了要提早還款之外，還需要等到逾期記錄超過5年之后才有可能通過申請。想要買房的話，除了可以通過房屋抵押貸款之外，也能夠通過全款買房，全款買房是不需要查征信的，而且還能夠享受到一定的優(yōu)惠政策。

• 問 ??征信黑戶如何貸款買房怎么辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  信用黑戶不能辦理貸款買房；一般情況下銀行貸款對征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）有良好的征信；（4）貸款銀行要求的其他條件。

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