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• 135****5970

  信用黑戶不能辦理貸款買房；
  一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:00:25
• 147****1285

  購(gòu)房是以家庭為單位，辦理按揭貸款也是以家庭為單位。
  你購(gòu)房，辦理按揭，會(huì)審核你夫妻倆征信記錄。
  一方有不良記錄，銀行不會(huì)受理你的貸款申請(qǐng)。
  需要有問(wèn)題一方還清錢款，繳納滯納罰金，了結(jié)之前的事情，辦理完畢房產(chǎn)證手續(xù)，之后，五年，銀行系統(tǒng)自行清理你的不良記錄，此時(shí)，才可以辦理貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:00:16
• 132****4697

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:00:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??黑戶買房怎么落戶？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6、在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;7、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房 如何貸款辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  以前可以轉(zhuǎn)按揭，就是把你的房子連同未還清的貸款轉(zhuǎn)給他人（房子歸他人、剩余貸款也由他繼續(xù)不定去），現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不允許這樣做了。其它辦法也是沒(méi)有的。你只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好一個(gè)價(jià)錢，貸款請(qǐng)他一次性付清（你得差額部分），抵押撤銷后，按正常程序?qū)⑦@套房子轉(zhuǎn)讓給他，你的購(gòu)房貸款也就這樣“轉(zhuǎn)移”了，但你可能賺不了多少錢的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒(méi)有什么好辦法了。

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• 問(wèn) ??夫妻有一方征信不好怎么買房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會(huì)被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

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• 問(wèn) 征信不好如何恢復(fù)征信？怎么做？
  答

  征信不好如何恢復(fù)征信首先要將欠款還清，并且要繼續(xù)保持良好的信用記錄。五年以后，不良信息就消除了。五年消除，時(shí)間計(jì)算的起點(diǎn)是從還清欠款的那個(gè)月開(kāi)始算起。如果一直不還款，那么不良記錄就一直存在。個(gè)人征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。

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• 問(wèn) ??婚后偷偷買房如何辦理貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約夫妻在婚后共同購(gòu)買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過(guò)戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不能只來(lái)一人。因?yàn)?，夫妻在共同?gòu)買房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問(wèn)題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來(lái)辦理。二、主貸人、次貸人的選擇要合理夫妻如果進(jìn)行貸款購(gòu)房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。三、提前定好房產(chǎn)份額夫妻共同購(gòu)買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問(wèn)題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐?gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購(gòu)買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：準(zhǔn)夫妻購(gòu)買的房子不能作為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會(huì)登記為兩個(gè)人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會(huì)有相應(yīng)的證明。因此，婚前購(gòu)買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個(gè)合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

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