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• 148****6592

  出現(xiàn)兩年之內(nèi)有連續(xù)3次或者是累計(jì)6次的逾期記錄，都是無法通過房貸申請(qǐng)的，這種情況會(huì)比較常見，當(dāng)然還有部分申請(qǐng)人征信上存在有代償止付等特殊交易記錄，就說明征信的不良程度比較嚴(yán)重，銀行看到有這樣的行為會(huì)直接拒絕貸款。
  目前銀行在貸款的時(shí)候，對(duì)于借款人的征信報(bào)告賬戶會(huì)顯示為5種狀態(tài)，在賬戶狀態(tài)為正常的情況之下，如果存在為可疑，損失，關(guān)注，次級(jí)等狀態(tài)一般都是無法完成貸款的申請(qǐng)，總體來說征信不好的人群想要成功的申請(qǐng)到房貸，有一定的難度，除了要提早還款之外，還需要等到逾期記錄超過5年之后才有可能通過申請(qǐng)。
  想要買房的話，除了可以通過房屋抵押貸款之外，也能夠通過全款買房，全款買房是不需要查征信的，而且還能夠享受到一定的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:42

相關(guān)問題

• 問 征信什么程度不能貸款買房？
  答

  1.如果借款人征信報(bào)告上有逾期記錄，則要2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無法貸款買房的。2.自從人民銀行實(shí)時(shí)貸款五級(jí)分類以來，借款人的征信報(bào)告賬戶會(huì)標(biāo)記為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失這五種狀態(tài)。除了賬戶狀態(tài)為正常外，借款人的征信賬戶標(biāo)記為其他四種狀態(tài)中的任一種，也是無法貸款買房的。

• 問 征信有問題 怎么貸款買房？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：　　1.信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。　　2.銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。　　3.**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國(guó)人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。　　我國(guó)信用卡還款記錄會(huì)顯示離查詢?nèi)掌?*近兩年的還款信息，按月度體現(xiàn)出來，什么時(shí)候逾期，逾期多長(zhǎng)時(shí)間都會(huì)體現(xiàn)，兩年以前的還款情況就不會(huì)體現(xiàn)出來了，但會(huì)保留5年，5年后才會(huì)銷除。一般銀行查詢個(gè)人征信，就是查詢申請(qǐng)人過去兩年內(nèi)的還款情況。只要持卡人在申請(qǐng)卡、貸款的時(shí)，過去兩年內(nèi)的還款情況正常，一般就不會(huì)有太大的問題。

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• 問 ??征信有問題怎么貸款買房？
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買房貸款的。購(gòu)房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對(duì)買房貸款征信有影響。有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)狻⑹謾C(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購(gòu)房者提高**比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況

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• 問 ??征信有問題 怎么貸款買房？
  答

  征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時(shí)無法通過審核。個(gè)人征信不良記錄：① 保證欠款及時(shí)清償，并繳納全部費(fèi)用；② 五年后不良記錄可自動(dòng)清除，屆時(shí)可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；⑤ 征信不良期間，不可購(gòu)買火車票、飛機(jī)票出行；⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；⑦ 征信不良期間，出國(guó)出行受到一定程度的限制。

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• 問 個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房?征信有問題怎么貸款買房子？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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