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• 151****3532

  購買二手房也是需要進行網簽的，在網簽之前需要先明確好對比所購買的房源，并且買賣雙方就交易的具體內容進行協商，秉承著平等公開的原則，在雙方都滿意的條件之下簽署購房協議，然后再到相關的部門辦理網簽，機打網簽合同文本之后，在合同文本上簽字確認，然后到二手房轉移窗口去辦理房屋產權轉移的登記。
  購買二手房和購買新房一樣進行網簽，是為了避免房東出現一房多賣的情況，作為一種房屋交易的監(jiān)管機制，把所簽訂的購房合同公示在系統(tǒng)當中，對于購房者來說可以清楚的了解到房屋交易的流程和步驟，而且該房屋在網簽之后，就不能夠再轉售給其他人，同時在網簽的時候也會對房源的信息進行信息審核，如果存在有被抵押或者是被凍結，則無法完成備案。

  查看全文↓ 2022-04-21 17:08:56

相關問題

• 問 二手房網簽流程
  答

  二手房網簽的具體程序：一、繳納維修資金1、賣方持房產證、身份證明到檔案查詢窗口開具房屋情況證明；2、賣方持房產證及復印件、身份證明及復印件、房屋情況證明到維修資金查詢窗口開具維修資金繳費通知單；3、賣方持身份證明及復印件、維修資金繳費通知單到指定銀行繳費。二、掛牌1、有經紀機構參與的交易，賣方持房產證及復印件、身份證明及復印件到經紀機構掛牌；2、沒有經紀機構參與的交易，賣方持房產證及復印件、身份證明及復印件到市場辦掛牌；3、掛牌有效期60天。三、網簽買賣雙方持身份證明及復印件到掛牌處辦理網簽。

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• 問 什么是二手房網簽? 二手房網簽和面簽區(qū)別 二手房網簽流程是什么
  答

  “房屋網簽”是指房產主管部門設立了交易網絡平臺，當事人就房屋買賣的內容經協商達成一致后，通過在網絡交易平臺上簽約的形式完成交易。買房網簽的流程現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當受騙。1、查詢樓盤相關信息交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網簽注意事項1.網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2.采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內容網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4.面積確認及面積差異處理如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5.網簽時一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 二手房網簽流程
  答

  二手房網簽原來雙方當事人憑借著相關的申請材料到當地的房屋產權交易管理部門進行辦理，由相關的服務人員登錄網簽系統(tǒng)之后錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，對于所要出售的房屋進行校驗，選擇所交易的房屋，填寫買賣合同當中的有關內容，然后辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，簽字確認后完成網簽的流程。在進行網簽的過程當中，需要在線編輯買賣合同當中的內容，所以要逐字逐條的對于合同當中的內容進行閱讀，在明確相關的意思之后再簽字的確認。網簽之前也要充分了解房屋的產權信息，可以到當地的房產局查驗房屋的真實性，此外還要認真核對賣方的身份，如果因為姓名變更或者是身份證號碼發(fā)生變更，也要提供相關的證明材料，不是本人出面，需要提供公證過的授權委托書。

• 問 ??二手房網簽價怎么算?二手房網簽的流程是什么?
  答

  1、全款支付方式：網簽價=產權面積***低評估價。2、貸款支付方式：網簽價=產權面積*（**低評估價-**高評估價）中間值，取決與貸款額度。

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• 問 二手房網簽是什么意思 網簽流程是什么？
  答

  網簽所需材料：賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。當然網簽流程也可以委托中介機構完成，簽個授權書就可以了。網簽流程：1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

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