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• 135****8074

  在之前的房產(chǎn)證是兩本，一本是房屋所有產(chǎn)權證，一本是土地使用證，現(xiàn)在兩證合一，稱之為不動產(chǎn)權證。當然也有一些房子，因為是兩個共有產(chǎn)權人，所以一本是房屋所有產(chǎn)權證，還有一本是房屋共有證。在購買二手房時要先查驗一下房屋，所有產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人是幾個，如果有多個產(chǎn)權人需要所有的共有人共同同意以書面的形式簽署，同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后才能夠購房。
  因為現(xiàn)在很多人在購買房屋時都使用房屋抵押貸款的形式，向銀行提出貸款申請時，申請貸款人和購房人需要是同一個人，再加上和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時，也需要是一個人，因此大多數(shù)的情況之下，整個家庭買房在房屋所有產(chǎn)權證上登記的名字，就是申請貸款人的名字，其他的成員所擁有的就是房屋共有產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2022-04-08 15:01:06

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• 問 房產(chǎn)證有幾本
  答

  房產(chǎn)證只有一本，全名叫做房屋所有權證，指的是購房者通過交易的方式獲得房屋的合法所有權。雖然只有一本房產(chǎn)證，但是一個房產(chǎn)證上可以寫多個人的名字，是對房屋所有權的共享。有了房產(chǎn)證之后，不僅能夠長久的居住下去，而且對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓、繼承和抵押等多種方式的處理，并且在遇到拆遷時，還可以得到相應的經(jīng)濟補償。辦理房產(chǎn)證，如果是購買的新房，一般是由開發(fā)商向當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心提交初始登記，按照我國的相關規(guī)定，當商品房再交房后的60日內(nèi)，開發(fā)商需要將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權登記部門。之后對所要進行產(chǎn)權辦理的房屋進行測繪，繳納住房公共維修基金以及契稅。需要購房者注意的是，在交費完成之后繳納的票據(jù)一定要保存好，是不動產(chǎn)權證辦理時的必要證明。

• 問 房產(chǎn)證有幾本
  答

  　　購買房屋時，一套房子只有一本房產(chǎn)證。但是房屋如果有兩個或者是兩個以上的公民共同所有，那么除了房產(chǎn)證之外，每一個共有公民都擁有一本房屋共有產(chǎn)權證。另外一本房產(chǎn)證也可以有幾個人共同所有，所有人的人數(shù)也會限定房產(chǎn)證的法律意義。另外，如果共有產(chǎn)權證上沒有確定每個人應得的比例份額，那么就意味著產(chǎn)權是平分的，如果之后房屋要進行出售，除了房產(chǎn)證之外，共有產(chǎn)權證的持有者也應當?shù)烬R，這樣可以避免法律糾紛的出現(xiàn)。　　購買房屋的手續(xù)通常分為兩種，其中一種是全款購買房屋的手續(xù)，通常只需要在售樓部交錢就可以了，剩下的售樓部可以替用戶進行辦理，用戶只需要耐心等待拿產(chǎn)權證即可。而另一種則是通過貸款購買房屋的手續(xù)，如果是新房，那么需要去銀行進行面簽，如果是二手房需要和房屋出售人一同去銀行進行面簽。

• 問 房產(chǎn)證有幾本
  答

  房產(chǎn)證只有一本，全名就是房屋所有產(chǎn)權證，是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證和2為1，因為房產(chǎn)證代表著購房者通過合法的交易來獲得房屋的合法所有權，所以只可能有一本房產(chǎn)證，但不代表房屋的產(chǎn)權只能歸屬于一個人，如果有多個共有產(chǎn)權人，其中有一個寫在房產(chǎn)證上，另外一個人所擁有的是共有產(chǎn)權證，二者享受一樣的房產(chǎn)權利。建議大家在購買二手房的時候，一定要先提前看一下房屋有沒有產(chǎn)權證，如果房主沒有辦法提供產(chǎn)權證的話，就不要購買住房，像現(xiàn)在市面上一些小產(chǎn)權房，雖然看上去價格比較便宜，但因為沒有產(chǎn)權證，即便是在買了房子之后，無法過戶，也會遇到一房多賣的情況，而且沒有什么證明材料能夠證明房子歸屬于自己，很容易會遇到經(jīng)濟糾紛，引起不必要的麻煩。

• 問 房產(chǎn)證有幾本?
  答

  一本。房產(chǎn)證不是結婚證，只能有一套（本），若有遺失貨損壞可以補辦，原件作廢。

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• 問 住房房產(chǎn)證有幾本？
  答

  一本

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