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• 155****5291

  　　購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一套房子只有一本房產(chǎn)證。但是房屋如果有兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的公民共同所有，那么除了房產(chǎn)證之外，每一個(gè)共有公民都擁有一本房屋共有產(chǎn)權(quán)證。另外一本房產(chǎn)證也可以有幾個(gè)人共同所有，所有人的人數(shù)也會(huì)限定房產(chǎn)證的法律意義。另外，如果共有產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有確定每個(gè)人應(yīng)得的比例份額，那么就意味著產(chǎn)權(quán)是平分的，如果之后房屋要進(jìn)行出售，除了房產(chǎn)證之外，共有產(chǎn)權(quán)證的持有者也應(yīng)當(dāng)?shù)烬R，這樣可以避免法律糾紛的出現(xiàn)。
  　　購(gòu)買(mǎi)房屋的手續(xù)通常分為兩種，其中一種是全款購(gòu)買(mǎi)房屋的手續(xù)，通常只需要在售樓部交錢(qián)就可以了，剩下的售樓部可以替用戶(hù)進(jìn)行辦理，用戶(hù)只需要耐心等待拿產(chǎn)權(quán)證即可。而另一種則是通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的手續(xù)，如果是新房，那么需要去銀行進(jìn)行面簽，如果是二手房需要和房屋出售人一同去銀行進(jìn)行面簽。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:46:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾本
  答

  在之前的房產(chǎn)證是兩本，一本是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一本是土地使用證，現(xiàn)在兩證合一，稱(chēng)之為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然也有一些房子，因?yàn)槭莾蓚€(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，所以一本是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還有一本是房屋共有證。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要先查驗(yàn)一下房屋，所有產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是幾個(gè)，如果有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人需要所有的共有人共同同意以書(shū)面的形式簽署，同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后才能夠購(gòu)房。因?yàn)楝F(xiàn)在很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都使用房屋抵押貸款的形式，向銀行提出貸款申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)貸款人和購(gòu)房人需要是同一個(gè)人，再加上和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，也需要是一個(gè)人，因此大多數(shù)的情況之下，整個(gè)家庭買(mǎi)房在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的名字，就是申請(qǐng)貸款人的名字，其他的成員所擁有的就是房屋共有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾本
  答

  房產(chǎn)證只有一本，全名叫做房屋所有權(quán)證，指的是購(gòu)房者通過(guò)交易的方式獲得房屋的合法所有權(quán)。雖然只有一本房產(chǎn)證，但是一個(gè)房產(chǎn)證上可以寫(xiě)多個(gè)人的名字，是對(duì)房屋所有權(quán)的共享。有了房產(chǎn)證之后，不僅能夠長(zhǎng)久的居住下去，而且對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、繼承和抵押等多種方式的處理，并且在遇到拆遷時(shí)，還可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。辦理房產(chǎn)證，如果是購(gòu)買(mǎi)的新房，一般是由開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交初始登記，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)商品房再交房后的60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。之后對(duì)所要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理的房屋進(jìn)行測(cè)繪，繳納住房公共維修基金以及契稅。需要購(gòu)房者注意的是，在交費(fèi)完成之后繳納的票據(jù)一定要保存好，是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)的必要證明。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾本
  答

  房產(chǎn)證只有一本，全名就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證和2為1，因?yàn)榉慨a(chǎn)證代表著購(gòu)房者通過(guò)合法的交易來(lái)獲得房屋的合法所有權(quán)，所以只可能有一本房產(chǎn)證，但不代表房屋的產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個(gè)人，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，其中有一個(gè)寫(xiě)在房產(chǎn)證上，另外一個(gè)人所擁有的是共有產(chǎn)權(quán)證，二者享受一樣的房產(chǎn)權(quán)利。建議大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要先提前看一下房屋有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果房主沒(méi)有辦法提供產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，就不要購(gòu)買(mǎi)住房，像現(xiàn)在市面上一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然看上去價(jià)格比較便宜，但因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即便是在買(mǎi)了房子之后，無(wú)法過(guò)戶(hù)，也會(huì)遇到一房多賣(mài)的情況，而且沒(méi)有什么證明材料能夠證明房子歸屬于自己，很容易會(huì)遇到經(jīng)濟(jì)糾紛，引起不必要的麻煩。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾本?
  答

  一本。房產(chǎn)證不是結(jié)婚證，只能有一套（本），若有遺失貨損壞可以補(bǔ)辦，原件作廢。

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• 問(wèn) 住房房產(chǎn)證有幾本？
  答

  一本

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