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• 148****0859

  一棟樓和一幢樓的區(qū)別其實(shí)就是叫法上的不同，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)都是計(jì)量單位，幢是依建筑的整體性劃分的，我們常常把它用來(lái)描述單位，比如說(shuō)1幢幢大樓，特指較寬的高層建筑物，包含的范圍是一整排，棟是人所居住使用的一幢建筑里的單元，特指單列的高層建筑物，比如說(shuō)1棟樓2棟樓，因?yàn)橐馑疾畈欢啵ǔＲ部梢曰Q，只是有時(shí)候在文字表述上，會(huì)有一些區(qū)別。
  我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候需要注意的部分還是很多的，比如說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，要先查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否有正常的資質(zhì)，同時(shí)還需要具備有相應(yīng)的手續(xù)，最好是使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的相關(guān)內(nèi)容。
  而且買(mǎi)房也最好要注意一下周邊的環(huán)境和治安問(wèn)題，盡可能的避開(kāi)污染源，選擇在環(huán)境適宜的公園附近。

  查看全文↓ 2022-04-08 14:07:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一棟房子和一幢房子的區(qū)別
  答

  一棟房子和一幢房子的區(qū)別在量詞的用詞不同，其實(shí)本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有什么區(qū)別的，如果細(xì)細(xì)進(jìn)行區(qū)分的話(huà)一棟房子和一幢房子有房屋大小的區(qū)別，相對(duì)來(lái)說(shuō)1幢房子指的是比較寬敞的高層建筑物，而一棟房子指的是相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層偏高的高層建筑物，說(shuō)的再詳細(xì)一些，一棟房子比較偏向于高樓大廈的樣子，形態(tài)從外觀(guān)上來(lái)看，比較細(xì)長(zhǎng)，但一幢房子從形態(tài)上來(lái)看比較寬，多用于獨(dú)立別墅這樣的建筑物。我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中也把利用不同的叫法來(lái)區(qū)分不同的建筑物，比如說(shuō)小區(qū)內(nèi)1棟、2棟樓，這樣方便區(qū)分。因?yàn)閮煞N說(shuō)法其實(shí)都屬于計(jì)量單位，所以在使用的時(shí)候也可以根據(jù)自己的個(gè)人習(xí)慣，都是表達(dá)一座房子的意思，幢除了是計(jì)量單位還可以作描述單位，棟一般是人所居住使用的一幢建筑里的單元。

• 問(wèn) ?? 一幢樓哪個(gè)樓層**便宜
  答

  一、多層≤6層以下2-3層**貴現(xiàn)如今由于國(guó)家規(guī)定，城市中多層項(xiàng)目越來(lái)越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻又一個(gè)致命的缺陷——沒(méi)有電梯。年輕人還好，五六層樓梯不是問(wèn)題，可對(duì)于家有老人或小孩的家庭就犯難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，**貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔(dān)心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會(huì)受到回潮、管道反水的苦惱。舒適度絕佳。二、小高層≤18層10-15層**貴小高層在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)受寵。尤其是一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對(duì)于小高層來(lái)說(shuō)10層-15層房?jī)r(jià)可謂**高，為什么呢？簡(jiǎn)單可以歸為一下幾點(diǎn)：1不會(huì)被周邊其他建筑遮擋，光照比較好2可以享受到乘坐電梯的福利3視野好，觀(guān)景效果絕佳當(dāng)然，也有一些開(kāi)發(fā)商為了回避一層、頂層價(jià)格稍低的弊端，會(huì)將其做成復(fù)式、或贈(zèng)送閣樓，這樣1-2、頂層的房?jī)r(jià)將會(huì)有所調(diào)整。三、高層≤33層26-28層**貴33層樓房一般使用剪刀墻（越高內(nèi)墻越?。└邔拥氖褂妹娣e比低樓層打，但卻由于受到氣壓、水壓等原因，超過(guò)28層的房源房?jī)r(jià)逐漸走低，低樓層與小高層一樣，由于會(huì)受到前排建筑或樹(shù)木遮擋影響到正常的光照，價(jià)格也不高，唯獨(dú)處于26-28層的房源**貴。四、那么到底哪一層房子是**好的呢？其實(shí)判斷哪層房源**好還是從購(gòu)房者自身的喜好出發(fā)，以老人為例，覺(jué)得一樓花園出門(mén)方便而且接地氣，住的非常踏實(shí)，而工薪族大多則認(rèn)為10層左右的房子**好。好房子因人而異，好樓層亦同理。比如家里有老人和孩子，可能就不太合適住在高樓層，即不便利于老人下樓活動(dòng)，也可能就把孩子養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇

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• 問(wèn) ??一幢樓哪個(gè)樓層**便宜好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房子通常是樓層越高越貴，樓層低會(huì)因?yàn)椴晒獠?，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢(shì)。那這樣說(shuō)來(lái)理論上講應(yīng)該是一層**便宜，但一層為什么不是**便宜的呢？因?yàn)橐粚佑谐兄剡€有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話(huà)，一層可能會(huì)有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個(gè)小院什么的，有些家里有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優(yōu)點(diǎn)。

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• 問(wèn) 一幢樓如何繳納土地使用稅
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。以土地使用證書(shū)上確定的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，待土地面積正式測(cè)定后，再按測(cè)定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。對(duì)于使用共有使用權(quán)面積上的多層建筑，房地產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有標(biāo)注土地使用權(quán)面積的，按其建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) 同一棟樓的公攤面積一樣嗎
  答

  如果只是住宅，住戶(hù)的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說(shuō)您的房子套內(nèi)面積越大，你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果您所在房子所有戶(hù)型都是一樣大的話(huà)，那么公攤面積才是一樣大，可能現(xiàn)在這種情況不會(huì)有哦。就你的多層建筑，需公攤的部位不會(huì)很多，就外墻面積、梯間、冒廳、垃圾通道。

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