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  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準(zhǔn)備。如果以家庭為單位購(gòu)買的首套房子，一般來(lái)說(shuō)比例要達(dá)到30%。如果申請(qǐng)貸款，最高額度能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。也就是，如果一套房屋市價(jià)200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)達(dá)到了180萬(wàn)，你就能夠貸到126萬(wàn)元，而剩下來(lái)的74萬(wàn)元就作為首付。
  如果在南京你購(gòu)買的是二套房，首付比例就會(huì)有所提高，如果通過(guò)公積金購(gòu)買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)到了40%，貸款比例就是60%。如果通過(guò)商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

  查看全文↓ 2022-03-02 14:54:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京買房首付比例？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準(zhǔn)備。如果以家庭為單位購(gòu)買的首套房子，一般來(lái)說(shuō)比例要達(dá)到30%。如果申請(qǐng)貸款，最高額度能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。也就是，如果一套房屋市價(jià)200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)達(dá)到了180萬(wàn)，你就能夠貸到126萬(wàn)元，而剩下來(lái)的74萬(wàn)元就作為首付。如果在南京你購(gòu)買的是二套房，首付比例就會(huì)有所提高，如果通過(guò)公積金購(gòu)買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)到了40%，貸款比例就是60%。如果通過(guò)商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問(wèn) 南京公積金貸款首付比例
  答

  一、公積金貸款：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。二、商業(yè)貸款：目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。目前公積金貸款有了最新政策，從貸款窗口的工作人員處得知，目前南京二套房是可以申請(qǐng)公積金貸款的，不過(guò)卻和此前的政策要求有了些許的不同。對(duì)于名下有一套房的未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或公積金貸款已還清的，如果首套房面積大于80㎡，要求必須有未成年子女購(gòu)買二套房才可再使用公積金貸款。

• 問(wèn) 南京房貸首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房1、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買方公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2、買方公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3、買方公積金貸款購(gòu)買三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。

• 問(wèn) 南京貸款政策首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房1.買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2.買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1.買方公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2.買方公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3.買方公積金貸款購(gòu)買三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。房貸利率方面，南京18家銀行首套房貸利率持續(xù)走低，多數(shù)銀行首套房利率整體下降到6%以下，其中建行、中行、寧波、招商、江蘇等多家銀行降幅達(dá)30個(gè)基點(diǎn)；花旗銀行首套利率最低為5.5%。二套房房貸利率在5.9-6.3之間，多數(shù)銀行的二套房利率是6.1%，其中匯豐銀行的二套房利率最低為5.8%。

• 問(wèn) 南京買房二套房首付比例多少
  答

  想要在南京買房，二套房的首付比例已經(jīng)從之前到70%，降到了45%，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房，或者是曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)住房抵押貸款，還沒(méi)有結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，都屬于二套房的范圍，需要執(zhí)行二套房的首付比例，除了南京之外蘇州以及其他省內(nèi)的其他城市，首付比例也都下降，二套房的首付最低在40%，所以現(xiàn)在買房還是比較劃算的。無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何挑選一所房屋就是比較重要的事情，畢竟就現(xiàn)在的房屋市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，想要找到適合的房源也不是一件容易的事，先要從自己到實(shí)際需求入手試準(zhǔn)備進(jìn)行改善，還是準(zhǔn)備投資，不同的需求尋找的房源有著較大的區(qū)別，準(zhǔn)備改善的話可以考慮一些大平米數(shù)的房子，如果要是投資的話，建議還是要以中小面積的房子為主。