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  一、公積金貸款：購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
  二、商業(yè)貸款：目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
  總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
  目前公積金貸款有了最新政策，從貸款窗口的工作人員處得知，目前南京二套房是可以申請(qǐng)公積金貸款的，不過(guò)卻和此前的政策要求有了些許的不同。對(duì)于名下有一套房的未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或公積金貸款已還清的，如果首套房面積大于80㎡，要求必須有未成年子女購(gòu)買(mǎi)二套房才可再使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-03-01 15:21:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京貸款政策首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房1.買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2.買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1.買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2.買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3.買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。房貸利率方面，南京18家銀行首套房貸利率持續(xù)走低，多數(shù)銀行首套房利率整體下降到6%以下，其中建行、中行、寧波、招商、江蘇等多家銀行降幅達(dá)30個(gè)基點(diǎn)；花旗銀行首套利率最低為5.5%。二套房房貸利率在5.9-6.3之間，多數(shù)銀行的二套房利率是6.1%，其中匯豐銀行的二套房利率最低為5.8%。

• 問(wèn) 南京買(mǎi)房首付比例？
  答

  在南京如果你有買(mǎi)房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準(zhǔn)備。如果以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)的首套房子，一般來(lái)說(shuō)比例要達(dá)到30%。如果申請(qǐng)貸款，最高額度能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。也就是，如果一套房屋市價(jià)200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)達(dá)到了180萬(wàn)，你就能夠貸到126萬(wàn)元，而剩下來(lái)的74萬(wàn)元就作為首付。如果在南京你購(gòu)買(mǎi)的是二套房，首付比例就會(huì)有所提高，如果通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)到了40%，貸款比例就是60%。如果通過(guò)商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問(wèn) 南京首付比例是多少？
  答

  在南京如果你有買(mǎi)房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準(zhǔn)備。如果以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)的首套房子，一般來(lái)說(shuō)比例要達(dá)到30%。如果申請(qǐng)貸款，最高額度能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。也就是，如果一套房屋市價(jià)200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)達(dá)到了180萬(wàn)，你就能夠貸到126萬(wàn)元，而剩下來(lái)的74萬(wàn)元就作為首付。如果在南京你購(gòu)買(mǎi)的是二套房，首付比例就會(huì)有所提高，如果通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)到了40%，貸款比例就是60%。如果通過(guò)商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問(wèn) 南京房貸首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房1、買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房首付比例
  答

  公積金貸款買(mǎi)房的首付比例通常是不低于房屋總價(jià)的20%，但是由于每個(gè)地區(qū)都有一定的差異，所以首付方面是不一樣的，但公積金貸款買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)比商業(yè)貸款買(mǎi)房?jī)r(jià)格會(huì)更加劃算一些。如果想用公積金貸款買(mǎi)房，那么需要滿足一系列的條件，比如有一部分地區(qū)就要求連續(xù)繳納公積金的時(shí)長(zhǎng)，必須要超過(guò)一年以上，同時(shí)公積金的余額也要滿足相應(yīng)的條件才可以進(jìn)行貸款。如果購(gòu)房者本來(lái)就有公積金，建議大家還是通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，一方面是因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)就多多，比如即便是購(gòu)買(mǎi)一些房齡較長(zhǎng)的二手房，也可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)。而另一方面是因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房的利率是比較低的，可以節(jié)省很大一部分的利息費(fèi)用。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋還是要多加對(duì)比，謹(jǐn)慎選擇。