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• 141****0401

  兩梯三戶大家的公攤面積都差不多，公攤的多少和戶型并沒有太大的關(guān)系，主要是和樓層的高低以及小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多少有關(guān)，如果是高層建筑，公攤面積一般在20%以上，樓層越高，公攤的系數(shù)也就越高，則代表公攤的面積就會越大，現(xiàn)在大家對于公攤并沒有一個嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個大概的范圍，在范圍之內(nèi)的公攤都屬于正常的。
  市面上諸多的住房類型當(dāng)中7層以下的多層公攤面積在7%~12%，超過10層以上的小高層，公攤面積也在15%~18%之間，超過20層以上的高層公攤面積也就超過了20%，加上影響公攤的除了樓層之外，如果小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施比較多，比如有多部電梯或者是多個樓梯，擁有較大的門廳都會增加公攤，但我們在購房的時候也不要一味追求過小的公攤面積，公攤太小，會導(dǎo)致日常生活當(dāng)中過于擁擠，影響居住的舒適度。

  查看全文↓ 2022-03-01 13:50:31

相關(guān)問題

• 問 兩梯三戶哪戶公攤**多
  答

  兩梯三戶哪戶公攤**多并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況之下誰的使用面積多，誰的公攤面積就多，公攤面積在計算的時候有相應(yīng)的公式，高層住宅公攤面積計算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，兩梯三戶如果是高層住宅，一般的公攤面積在14%~24%之間，兩梯三戶如果是多層住宅，公攤面積一般在10%~16%之間，取決于是否有電梯。公攤的面積主要和公共使用區(qū)域面積的大小有關(guān)，而且樓層越高公攤系數(shù)越高，住戶所承擔(dān)的公攤面積也就會越大，相對來說，7層以下的住宅公攤面積為7%~12%，屬于公攤面積比較小的住房類型，因為沒有電梯，所以提供服務(wù)的公共面積一般只包括水泵房、配電室等等，此類型的建筑公攤面積比較小，房屋的實際得房率比較高。

• 問 兩梯三戶怎樣選戶型
  答

  這兩個戶型其實都還行，沒什么毛病，但是更好點的就是下面這個戶型。。因為下面這個戶型餐廳和客廳合二為一，使得整個房間的空間感會大很多。上面戶型主臥是帶了一個大陽臺，使得你臥室的光線更加充足，下面這個戶型應(yīng)該是個飄窗把，雖然說視野沒有上面這個戶型視野開闊，但是飄窗設(shè)計在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作，可以從**專業(yè)的角度告訴你，選下面這個。這兩個戶型都是中規(guī)中矩的，戶型還算方正，全名設(shè)計。希望你采納

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• 問 兩梯兩戶公攤大約多少
  答

  兩梯兩戶的公攤大概在15%到20%左右，在同等條件之下，兩梯兩戶的房屋公攤系數(shù)會比一梯兩戶公攤的系數(shù)要多5%，而且一般兩梯兩戶的房屋大多都是高層住宅，層高都也一般在12~30層左右，常規(guī)的公攤面積就在15~30之間。而且如果屬于高檔小區(qū)的話，公攤面積還會有所增加。常規(guī)的公攤面積一般包括了大廳，走廊以及電梯和外墻等面積。一般來說公攤面積的計算方式是建筑面積減去套內(nèi)的建筑面積，而且工單面積一般和樓層的高低有著直接的關(guān)系，如果是6層以下的房屋，公攤面積一般在5~10%之間，而且如果小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境越多，整體所需要承擔(dān)的公攤面積也就越大。但是對于購房者來說，并不是公攤面積越小就一定越好，公攤面積減小會直接導(dǎo)致所公共使用的區(qū)域減少，一定程度上會影響到居住的舒適感，比如小區(qū)內(nèi)道路變窄，門廳面積減少等等。

• 問 高層兩梯三戶的戶型該如何選擇?
  答

  梯戶比有中高低之分1、低梯戶比低梯戶比大多都出現(xiàn)在小戶型樓盤或塔樓中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更低。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)比較多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊。2、中梯戶比此類型市場上**為常見，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質(zhì)量和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞。3、高梯戶比市場上少數(shù)高端社區(qū)能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

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• 問 166.37兩梯三戶公攤面積多少
  答

  有電梯間的和走道電梯的公攤是有區(qū)別的，前者可達到20至30多平米，后者要少些，

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