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• 131****6979

  有電梯間的和走道電梯的公攤是有區(qū)別的，前者可達(dá)到20至30多平米，后者要少些，

  查看全文↓ 2018-07-03 13:16:07
• 135****2650

  很正常的，2梯3戶的電梯房公攤面積差不多是這樣的.
  你的房子是不是在珠海-萬(wàn)科珠濱花園？
  我昨天去看萬(wàn)科-珠濱花園的房子，那一棟的公攤面積是40平方

  查看全文↓ 2018-07-03 13:15:50
• 135****4034

  因?yàn)槟菓粜偷拿娣e也少 其實(shí)公攤分不了你多少錢(qián) 不過(guò)向南的戶型還是不錯(cuò)的 就下面那個(gè)

  查看全文↓ 2018-07-03 13:15:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??166.37兩梯三戶公攤面積多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  國(guó)家目前沒(méi)有任何法規(guī)對(duì)房產(chǎn)的公攤面積作出強(qiáng)制性規(guī)定。但在現(xiàn)實(shí)中電梯房的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在78%以上。

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• 問(wèn) 兩梯三戶怎樣選戶型
  答

  這兩個(gè)戶型其實(shí)都還行，沒(méi)什么毛病，但是更好點(diǎn)的就是下面這個(gè)戶型。。因?yàn)橄旅孢@個(gè)戶型餐廳和客廳合二為一，使得整個(gè)房間的空間感會(huì)大很多。上面戶型主臥是帶了一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，使得你臥室的光線更加充足，下面這個(gè)戶型應(yīng)該是個(gè)飄窗把，雖然說(shuō)視野沒(méi)有上面這個(gè)戶型視野開(kāi)闊，但是飄窗設(shè)計(jì)在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作，可以從**專業(yè)的角度告訴你，選下面這個(gè)。這兩個(gè)戶型都是中規(guī)中矩的，戶型還算方正，全名設(shè)計(jì)。希望你采納

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• 問(wèn) 兩梯三戶哪戶公攤**多
  答

  兩梯三戶哪戶公攤**多并沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況之下誰(shuí)的使用面積多，誰(shuí)的公攤面積就多，公攤面積在計(jì)算的時(shí)候有相應(yīng)的公式，高層住宅公攤面積計(jì)算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，兩梯三戶如果是高層住宅，一般的公攤面積在14%~24%之間，兩梯三戶如果是多層住宅，公攤面積一般在10%~16%之間，取決于是否有電梯。公攤的面積主要和公共使用區(qū)域面積的大小有關(guān)，而且樓層越高公攤系數(shù)越高，住戶所承擔(dān)的公攤面積也就會(huì)越大，相對(duì)來(lái)說(shuō)，7層以下的住宅公攤面積為7%~12%，屬于公攤面積比較小的住房類型，因?yàn)闆](méi)有電梯，所以提供服務(wù)的公共面積一般只包括水泵房、配電室等等，此類型的建筑公攤面積比較小，房屋的實(shí)際得房率比較高。

• 問(wèn) 兩梯三戶哪戶公攤最多
  答

  兩梯三戶大家的公攤面積都差不多，公攤的多少和戶型并沒(méi)有太大的關(guān)系，主要是和樓層的高低以及小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多少有關(guān)，如果是高層建筑，公攤面積一般在20%以上，樓層越高，公攤的系數(shù)也就越高，則代表公攤的面積就會(huì)越大，現(xiàn)在大家對(duì)于公攤并沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)大概的范圍，在范圍之內(nèi)的公攤都屬于正常的。市面上諸多的住房類型當(dāng)中7層以下的多層公攤面積在7%~12%，超過(guò)10層以上的小高層，公攤面積也在15%~18%之間，超過(guò)20層以上的高層公攤面積也就超過(guò)了20%，加上影響公攤的除了樓層之外，如果小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施比較多，比如有多部電梯或者是多個(gè)樓梯，擁有較大的門(mén)廳都會(huì)增加公攤，但我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候也不要一味追求過(guò)小的公攤面積，公攤太小，會(huì)導(dǎo)致日常生活當(dāng)中過(guò)于擁擠，影響居住的舒適度。

• 問(wèn) 高層兩梯三戶的戶型該如何選擇?
  答

  梯戶比有中高低之分1、低梯戶比低梯戶比大多都出現(xiàn)在小戶型樓盤(pán)或塔樓中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更低。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)比較多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊。2、中梯戶比此類型市場(chǎng)上**為常見(jiàn)，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，相對(duì)較好，頗受市場(chǎng)上購(gòu)房者的青睞。3、高梯戶比市場(chǎng)上少數(shù)高端社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價(jià)格也偏高。

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